銀行信用貸款專家 房貸 二胎 車貸 企金

一位來自中和的吳先生透過房仲順利出售房屋並完成簽約動作，但交屋前因故無法履約，吳先生遂與買方協議解約，買方同意之後吳先生遂以雙方同意解約，故買賣不成立，要求仲介業者返還服務費，但是事實上，買賣雙方簽定買賣契約後，雙方無故解約的話，服務費依然仍得照付。

房市落底跡象漸穩，購屋民眾信心大增，不少自住用戶打算伺機進場購屋，期望趁低利率換屋自住，理財兼投資，不過房仲業者提醒民眾，選屋時，最好購買符合大眾口味的物件，才是自住兼投資的好產品。

5月1日起，預售屋新制即將上路，內政部於民國98年10月30日公告修正「預售屋買賣契約書範本」、「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，將於民國99年05月01日正式施行。修正重點包括：增訂契約審閱期不得少於5日；明訂主建物、附屬建物及共有部分應分別列明面積及售價；增訂主建物面積占本房屋登記總面積之比例；「房屋面積誤差在百分之一以內互不找補」，修正為「有誤差就互相找補」；以及買方遲延利息「萬分之五單利計算」，調降為「萬分之二單利計算」。

近日，銀行全面受理舊房貸戶申請延長還款期，其實，拉長還款期間以後，累計繳納的利息金額，明顯增加4成以上，銀行主管說，財務狀況還OK的話，還是早日還清欠款，財務壓力可以儘快減輕。

【自由時報／李靚慧專題】

又進入一連串惱人的繳稅季節，為了搶攻信貸，銀行祭出花招，如 台新銀與渣打銀祭出只要憑扣繳憑單即可享前3個月1.61％且手續費 減1％，北富銀除針對薪資戶等優質客群，推出前3個月利率減1％且 帳戶管理費降為2％，只要憑報稅收據前3個月利率再減0.25％，而上 海銀則是結伴同行享開辦費優惠，如2人同行開辦費少500元，至於華 銀為鼓勵民眾提早繳稅，只要在21日前申請享手續費一律5折優惠。

在4月才剛繳完汽車牌照稅，5月份又要繳房屋稅、綜合所得稅，接 著7月份燃料稅及11月份的地價稅，面對一連串惱人的稅收接踵而來 ，銀行針對手頭較緊的民眾祭優惠信貸吸客。

【文／范世華】

「央行沒有為了打壓房市而調升利率！」仔細判讀一下字意即可知道，利率條件會是影響房價的因素，但是影響房價的因素並不完全只有利率而已；利率條件不能只是單單為了房價的問題就調升，但也不表示將來的利率就不會升。

• ·          2010-05-20
• ·          工商時報
• ·          【記者馬婉珍／台北報導】

    　所得稅申報進入緊鑼密鼓階段，第2波「繳稅信貸」熱戰開打，各銀行繼4月底祭出優惠後，加碼搶攻「低利信貸」，首階段固定計息甚至跌破2％，如渣打銀前半年享固定利率1.68％，國泰世華銀也打出首階段（前3個月）固定利率1.99％的好康，民眾可善用。

    　上海銀行個金部副理施素華指出，對於銀行來說，現階段正是第2波搶攻「繳稅信貸」的時機，民眾於本周期間向銀行申請，最遲至5月底前1、2天就可撥款，讓資金達到靈活運用之效。

【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】

鄉林建設董事長賴正鎰19日表示，今年全台房市推案量，應可恢復到金融海嘯前的水位、突破1兆元大關。他還預期，在兩岸交流漸趨緊密、利率持續處於低檔情況下，未來數年，台灣房價將以每年5%至10%的速度，穩步走揚。

工商時報【魏喬怡／台北報導】

不要以為自己不是百大富豪就不會被國稅局盯上，在國庫空虛的年代下，有3大族群都會成為國稅局眼中的肥羊！會計師指出，像是年紀大的人在一個年度中財產發生明顯變動情況，或是年紀很輕的人在一個年度中財產發生明顯變動情況，還有億萬富翁等3大族群，都是被查核的重點。