王莫昀／台北報導
房地產第三季即將進入暑期淡季，在央行緊縮投資客房貸奏效下，六月成屋交易件數明顯萎縮，台灣房屋、信義房屋及ＥＲＡ易而安不動產資料都顯示，成交量較五月大幅縮減一、二成以上。
台灣房屋調查顯示，北、中、南四大都會，六月以台北縣成交量下跌最多，較五月減少達20-25％，台中減幅2成居次，北巿與高雄巿成交量減少幅度相當約10％至15％。
台灣房屋不動產研究中心執行長邱太?表示，北巿目前有松山虹橋對飛、萬大線捷運等提材，買氣相對較旺，相較之下，北縣成交量下滑。信義房屋企研室經理蘇啟榮說，北縣捷運站周邊房價漲幅已大，加上下半年央行有意升息、房價可能回檔的預期心理，使得薪水族購屋意願相對降低。
至於台中巿，邱太?指出，現今反倒是七期成屋交易停滯，主因出在買賣雙方對房價認知差距過大所致。
惟相較成屋成交量下滑，法拍巿場也呈現降溫跡象！繼先前仁愛百吉標售創下每坪百萬元以上的行情後，昨日信義區的名宅「亞歷山大」，2樓加車位，由蔡姓民眾以4388.8萬元得標，換算每坪成交價格約82萬元，成交價格略低於市場行情。
此次的名宅標售，雖然在法拍市場1拍就順利拍出，表現不差，不過整個過程並未像先前出現熱絡搶標的狀態，顯示投資市場略有退溫跡象。
惟在巿場出現「價平量減」格局間，興富發昨日出售桃園中正藝文特區內土地（桃園市同德段29地號），總面積約2560.3坪、金額24.15億元，若加計建築容積價款2.85億，總價高達27億元，換算每坪約105.5萬，推估興富發本次處分資產獲利4.7億元。
台灣房屋中正藝文直營店店長郭碧芬表示，該土地未來將推出每坪50萬的豪宅，打破桃園豪宅價格新記錄。此土地基地方正，預估建商將仿照隔壁豪宅「中悅御之苑」的模式，以商業區土地興建豪宅與商辦。
銀行貸款 陳老師～專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事
任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論
免費諮詢電話：0800-055-098
免費線上諮詢MSN : moneyhome6608@hotmail.com
一通電話 專家解說 立即評估 全省服務 通信辨理
★汽車、房屋鑑價 財務診斷 免費實施中
★專業經理人為您一對一服務
★誠信專業是您最佳的選擇
服務項目：
銀行貸款 信用貸款 整合負債 通信貸款 軍公教貸款 500大企業 上市櫃員工 代償
房屋貸款 轉增貸 整合負債 房屋買賣 預售屋全貸 二胎貸款 套房貸款 法拍代墊
企業貸款 攤販貸款 頭家貸 自營商貸款 負責人信貸 創業貸款 微型貸款 融資票貼
汽車貸款 中古車貸款 計程車貸款 公司車貸款 營業車貸款 貨車貸款 代償當鋪車
留言列表
