記者曾麗芳／台中報導
為配合縣市合併升格，台中市政府積極推動3大都市更新開發案，其中，「體二」用地都更案因緊鄰一中及中友商圈，生活機能完善，不僅規劃4.37公頃的「體育休閒園區」，還釋出高達1.3萬坪住宅用地，目前已知包括大城、總太、大毅、鼎泰等建商皆躍躍欲試，預料將帶動周邊房地產開發熱潮。
台中市都市發展處指出，為增加開發誘因，計劃透過「公辦權利變更」，包括地質鑽探、測量、戶數分配、舊屋拆遷等都更中較艱難的部份，皆由公部門負責推動執行，以減少開發阻力，該案最快今年底前即可公開招商。
由於「台中市體二用地」都更案，是全台第一個透過「公辦權利變更」推動都市更新的案例，目前各縣市政府都在觀望其後續推動情況。
台中市政府為加快推動都市更新腳步，目前已完成「台中市都市更新調查及更新地區劃設規劃案」，將台中州廳、體二用地及台中車站建國市場等3個都更案，列為優先推動開發及招商的標的。
其中，鼎泰營建機構就看準中區都更案帶來的重大利多，搶先進駐中區推出「鼎泰豐華」住宅大樓案，這也是中區15年來第一個預售案，目前銷售率已突破60％，每坪成交價超過16萬元以上，打破中區房市行情。
台中市府推動中的3大都更案，最受建商青睞的，當屬「體二」用地都更案，地點就位於台中市東、北區交界的台灣體育學院附近，更新單元面積約10.56公頃，其中，公有土地約佔52.7％、私有地佔47.3％。
台中市建築開發公會理事長、大城建設董事長賴源釗表示，體二用地都更案地點確實具開發潛力，不過，若位於體二用地內的台灣自來水公司總部可以遷址的話，未來與一中商圈的連結將更為完整，建商會更感興趣。
【新聞來源：中時電子報】2010.6.22
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