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• ·          工商時報
• ·          記者陳美君／台北報導

　　央行抑制投資客炒房，但4月房貸餘額意外飆高，為避免市場誤解「政策無效」，央行業務局長尤錦堂昨日出示銀行匯報的「房貸雙周報」數據，指稱擁有第二棟以上房產的投資客，無論新承做金額或成數都下降，利率更升破2％大關。

　他透露，「目前1.5％房貸利率，應該已在市場上絕跡」，未來若發現某些銀行房貸數據異常飆高，央行除進行了解，甚至將此列為申購定存單時准駁的考量。

　央行日前公布的房貸餘額4.967兆元，刷新歷史新高紀錄，被市場解讀為「打房失效」，尤錦堂解釋，從雙周報數據觀察，新承做金額從每兩周近70億元規模，降到不足50億元，平均成數從7成跌至6.5成，利率更由1.89％，提升至2.02％。

　至於4月底餘額逆勢走揚，可能和最後一批投資客「搶搭末班車」有關，這與政府優惠房貸即將屆滿時，民眾搶著申貸，導致金額攀高的情況相當類似；尤錦堂還說，不樂見銀行惡性競爭，提供不符合資金成本的優惠利率給投資客，例如房貸利率殺破1.5％的不合理情況，已找來銀行主管道德勸說。

　來自地政事務所的消息反應給央行說，由於擔心房貸會越難申貸，4月出現搶著申請建物或土地所有權狀，要求銀行儘快撥款的人潮，但5月以來，投資客申貸條件逐步趨嚴，辦理權狀人潮已減少許多。

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