【江碩涵╱台北報導】大台北房價直漲，北市平均房價每坪破45萬元，北縣平均房價每坪也要22萬元。根據房仲業者調查，大台北地區平均房屋單價20萬元以下區域僅剩林口、三峽、基隆長庚生活圈及淡海新市鎮；其中，民眾票選最看好的是林口新市鎮，佔32%，三峽、基隆各佔29%、24%，淡海新市鎮則因距離市區遠、天候不佳、交通較不方便，看好的民眾僅15%。
外圍看好
新市鎮離市中心車程皆需半小時以上，但政府積極展開交通建設與規劃，近來成為年輕首購族群優先考慮購屋區。經建會主委劉憶如前天立法院備詢時表示，北市中心以外區域房價低，「只要解決交通問題，就能鼓勵民眾到當地居住。」
其中，區域行情最高的是林口新市鎮，每坪開價18~22萬元。有巢氏房屋北區發言人劉炳耀分析，捷運機場線確定於2014年完工，是林口最大的利多條件；今年3月行政院長吳敦義宣布要在捷運機場線A7至A9站推出每坪18萬元的平價住宅，也間接帶動議題。
三峽僅北市1/3價
北縣三峽北大特區話題雖不多，卻是民眾第2看好的區域。台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊分析新市鎮社區規劃良善、店家進駐、生活機能好，加上區域行情每坪14~16萬元，僅北市中心1/3價、北縣半價，吸引不少年輕族群購屋，「6成買方都是外來客。」
基隆則靠近北市東區，區域行情每坪17~18萬元，但受到國道走山事件影響，區域銷售狀況稍微遲緩。「城上城」專案經理林建村分析，「城上城」已售出650戶， 75%買屋人來自北市、25%則是在地居民，「5月看屋人數雖略減，但大坪數產品仍銷售一空，目前僅剩小坪數房屋。」
輕軌捷運吸首購族
淡海新市鎮雖有興建輕軌等利多消息，但僅有15%民眾看好。劉炳耀分析，除了交通建設時程未定、距離市區過遠外，氣候不佳、無就業市場等因素也造成民眾對淡海新市鎮興趣缺缺。「伊東市」協理徐開民則表示，經建會確定要興建輕軌捷運後，來客數倍增，多是首購族群，目前銷售8成。
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