銀行信用貸款專家 房貸 二胎 車貸 企金

【網路地產王/綜合】

　　好不容易準備了第一筆自備款購屋，很多人對於交屋後的貸款額度，都會錙銖必較，但該如何選擇「俗擱大碗」的房貸？可以從小地方下手！首先，不妨跟自己長期往來的銀行打交道，或是跟工作的薪轉銀行談談，都是常見的方法，此外，不妨花點時間查詢一些市佔率較小的銀行利率，都是節省房貸的好方法。

【網路地產王／黃京梧／綜合】

　　許多女孩喜孜孜等當六月新嫁娘，但在婚事搞定的同時，也別忘房事小細節，準備要向銀行做聯名房貸的夫妻，記得也要在房屋合約上寫清楚，夫妻的產權分配，未來房貸誰負責，對雙方都有保障。

【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】

以SOGO百貨為核心的台北市忠孝東路4段商圈，是全台商圈霸主，搶買風潮從未停歇，上月底台北市忠孝東路4段297號的63坪店面，傳出以每坪483萬元轉手賣出，創該區段新高價，也震撼東區店東。

汽車在辦理汽車貸款時，貸款公司(或銀行)會向汽車監理所辦理車籍設定，即貸款期間不得變更車籍資料，等待貸款還清之後，貸款公司才會給您清償證明，讓您去汽車監理所
辦理解除設定，因此在未還清貸款之前汽車是不可以過戶的。

王莫昀／台北報導
　搶攻宅男宅女巿場，房仲業大舉經營Facebook、撲浪，住商不動產除趕搭電影《玩具總動員３》熱潮推出相關賞屋贈品，並在Facebook上開闢心理測驗專區，讓網友測驗看看自己屬於電影中的巴斯光年個性，還是像胡迪等其他卡通人物。

• ·          工商時報
• ·          記者馬婉珍／台北報導

　　緊接著6月畢業季，便是7月暑假來臨，正是學生及社會新鮮人的租屋旺季，而年輕人在租屋時，因為經驗不足，一時心動便支付定金，但事後反悔，導致「終止租約」（如定金返還、提前解約等）糾紛最常見。

【經濟日報╱記者洪凱音／台北報導】

政府一連串打房政策開始奏效。華南銀行表示，5月投資客申請房貸的成數已明顯下降，幅度逼近兩成，新增餘額僅約4億元。

中廣新聞網 / 陳鳳如 2010/06/01

根據商仲業者統計，五月份國內商用不動產買賣交易總金額超過一百八十六億。不只商用不動產交易活絡，連租賃市場也逐漸有起色，一家商仲業者指出，已經陸續接獲高科技廠家想要承租廠房的需求，預估隨著景氣復甦，業者因為拓展業務、承租商辦或廠房的意願會更強。（陳鳳如報導）景氣逐漸復甦，商用不動產的買賣也更為活絡，根據瑞普國際物業統計，五月份台灣有六件超過新台幣十億以上的商用不動產買賣成交，總交易金額超過一百八十六億元。瑞普國際物業董事長曾東茂認為，一旦ECFA簽署後，有助於兩岸貿易進行，商業發展變好，對商業不動產的需求也會增加，他預期商用不動產下半年交易將更熱絡，全年交易量有機會突破一千億。

記者方志賢／專題報導

高縣李先生在工業區工作，長期高溫環境下，雙手皮膚變厚、變硬，無法工作，申請勞保職災失能給付，醫師卻認定他得硬皮症，屬自體免疫性疾病，與職災無關，當他徬徨、無助時，遇勞保代理人（俗稱勞保黃牛）搭訕，對方親切、有禮，表示與醫師很熟，可幫他取得職災證明，給付金額可增50%，李先生以為遇上貴人。

工商時報【記者陳碧芬／台北報導】

外銀推出高利存款吸引客戶資金每戰必勝，花旗、渣打、匯豐和星展均屢試不爽，無論是新台幣或外幣，每次新活動都會為外銀帶進上百億元的活水，也推升外銀在台市占率的水漲船高。另一方面，由於台灣長期低利，外銀樂於享受新台幣部位的低成本，把吸收的存款轉化為低利貸款，放貸給本地客戶。

【網路地產王/洪倩宜/綜合】

　　不少人買房子，最大的問題就是不曉得如何出價，才能買得好、買得巧，房仲業者指出，最有用的方法就是勤做功課，否則亂出價，很難說服屋主讓步，除了蒐集周邊行情資訊，提供一些簡單的估價方式供參考。

• ·          工商時報
• ·          記者薛翔之／台北報導

　　存款餘額減少前5大金融機構，4公股銀行入列。根據金管會銀行局最新統計，累計今年前4月存款餘額減少的前5大銀行當中，多達4家是公股銀行，分別是彰化銀行、台灣企銀、華南銀行、合作金庫，以及國泰世華銀行，減少的規模從368.37億元至229.03億元不等。

• ·          時報資訊
• ·          【時報-台北電】

　受到國際股市兵敗如山倒、台股震盪所衝擊，全台中古屋市場5月份出現價漲、量縮局面。尤其台北市房價依然向上挺進，目前中古屋房價已來到每坪平均49.5萬元、直逼50萬元大關，刷新歷史新高。

【網路地產王/洪倩宜/綜合】

　　不少人買房子，最大的問題就是不曉得如何出價，才能買得好、買得巧，房仲業者指出，最有用的方法就是勤做功課，否則亂出價，很難說服屋主讓步，除了蒐集周邊行情資訊，提供一些簡單的估價方式供參考。

再過不到兩星期綜所稅就要截止徵收，同樣房屋稅繳納也即將到期，但是今(99)年銀行提供的刷卡繳房屋稅方案，並不像綜所稅給得那麼「大方」，總共只有5家業者不收取手續費，也沒有吸引人的促刷活動，若想要用刷卡繳稅來「A」好康的卡友，可能要大失所望了！

【江碩涵╱台北報導】大台北房價直漲，北市平均房價每坪破45萬元，北縣平均房價每坪也要22萬元。根據房仲業者調查，大台北地區平均房屋單價20萬元以下區域僅剩林口、三峽、基隆長庚生活圈及淡海新市鎮；其中，民眾票選最看好的是林口新市鎮，佔32%，三峽、基隆各佔29%、24%，淡海新市鎮則因距離市區遠、天候不佳、交通較不方便，看好的民眾僅15%。

外圍看好

新市鎮離市中心車程皆需半小時以上，但政府積極展開交通建設與規劃，近來成為年輕首購族群優先考慮購屋區。經建會主委劉憶如前天立法院備詢時表示，北市中心以外區域房價低，「只要解決交通問題，就能鼓勵民眾到當地居住。」

【網路地產王／洪倩宜／綜合】

　　「新制預售屋買賣定型化契約」五月一日上路，大部分業者都配合實施，但原則多是總價不變，僅把主建物、附屬建物及公共設施拆開計價，消費者多半霧煞煞，只得遵循以往的舊算法，以總價討價還價。房仲業者認為，預售新制主要是維繫市場的「公平」。

【經濟日報╱記者／葉慧心】

年度報稅旺季又到了，不少民眾要籌錢繳稅，如果手上有壽險保單，可優先考慮去辦保單貸款，利率將遠低於小額信貸和信用卡預借現金，是最便宜又快的籌資管道。

【經濟日報╱記者／夏淑賢】

民眾想要選擇長天期房貸，必須注意兩件事，第一是本身的年齡加上房貸天期是否符合銀行內規的上限；第二是降低每月房貸負擔後，一定要搭配理財規劃，把多出的資金拿來投資理財，並搭配職業生涯規劃，以免影響退休時點。