銀行信用貸款專家 房貸 二胎 車貸 企金

【聯合晚報╱記者陳雲上╱台北報導】

台灣企銀特提撥100億辦理「庶民經濟小額簡便貸款」，提供最高50萬元、最長36個月期周轉金，貸款利率最低2.98%(有信保基金保證者)及一般3.31%起。

為輔導臺北市策略性產業發展，臺北市政府繼中小企業融資貸款後再推「臺北市策略性產業融資貸款」，將由市府與財團法人中小企業信用保證基金提供達新臺幣10億元之貸款保證，以利企業取得所需之營運資金。。每家企業貸款金額最高為500萬元，貸款期間最長5年，貸款利率係按郵政儲金二年期定期儲金機動利率加年息1.45%機動計息。貸款用途則以購置廠房與營業場所、機器設備或營運週轉金為限。

 除了錢進股市外，也有不少人趁著房價回檔進場投資房地產，全台房價平均下修2到3成，就連台北市明星學區附近的房子也有1到1成5的下修，以台北信義區興雅國中附近中古屋來說，平均每坪56.7萬,下修到48.6萬，將近1成5的回檔，讓不少人進場卡位。

【網路地產王/曾炳鈞/綜合】

　　買房子是人生大事，該注意的細節多如牛毛，根據房仲業者調查，民眾買屋最怕碰上這三件事：買貴了、問題屋、不保值。若以首購、新婚與換屋族群區分，頭一次買房子的民眾，最擔心買貴了；打算買屋成家的新婚夫妻，最在意買到麻煩問題屋；至於換屋族當然希望房子能夠愈換愈值錢。

【網路地產王/曾炳鈞/綜合】

　　總統馬英九就職滿兩週年，台北市房價有何變化？根據房仲業者統計，北市十二個行政區的房價全漲，北投區漲幅墊底，兩年來僅漲11%，漲幅居冠的地區是中山區，高達33%。業者表示，單從房價的漲幅可得知，景氣已經復甦，房地產是具有抗跌保值的投資標的。

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

許多人難以理解，景氣轉好，法拍怎麼反而熱絡?法拍業者表示，目前法拍市場正呈現「海嘯遞延效應」，預料熱度還會維持一段時間，但下半年後就會趨緩。

【經濟日報╱記者洪凱音／台北報導】

華南金控20日舉行法說會，該公司認為，房地產價格持續走高，恐有泡沫化疑慮，除降低投資客貸款成數、審慎建立土建融貸款的鑑價制度，也全面加強借款人償債能力。

賴正鎰表示，在低利率的環境下，預估未來2、3年的台灣房價每年會有5-10%的漲幅。(鉅亨網記者張欽發攝)

上市建商鄉林建設(5531-TW)今(19)日針對在台北新士林的建案「鄉林陽明」舉行峻工儀式，同時，鄉林董事長賴正鎰指出，在目前低利率的環境下，加上兩岸的交流日趨密切，預估未來2、3年台灣地區的房價每年都會有5-10%的漲幅。

又進入一連串惱人的繳稅季節，為了搶攻信貸，銀行祭出花招，如 台新銀與渣打銀祭出只要憑扣繳憑單即可享前3個月1.61％且手續費 減1％，北富銀除針對薪資戶等優質客群，推出前3個月利率減1％且 帳戶管理費降為2％，只要憑報稅收據前3個月利率再減0.25％，而上 海銀則是結伴同行享開辦費優惠，如2人同行開辦費少500元，至於華 銀為鼓勵民眾提早繳稅，只要在21日前申請享手續費一律5折優惠。

在4月才剛繳完汽車牌照稅，5月份又要繳房屋稅、綜合所得稅，接 著7月份燃料稅及11月份的地價稅，面對一連串惱人的稅收接踵而來 ，銀行針對手頭較緊的民眾祭優惠信貸吸客。

【文／范世華】

「央行沒有為了打壓房市而調升利率！」仔細判讀一下字意即可知道，利率條件會是影響房價的因素，但是影響房價的因素並不完全只有利率而已；利率條件不能只是單單為了房價的問題就調升，但也不表示將來的利率就不會升。

• ·          2010-05-20
• ·          工商時報
• ·          【記者馬婉珍／台北報導】

    　所得稅申報進入緊鑼密鼓階段，第2波「繳稅信貸」熱戰開打，各銀行繼4月底祭出優惠後，加碼搶攻「低利信貸」，首階段固定計息甚至跌破2％，如渣打銀前半年享固定利率1.68％，國泰世華銀也打出首階段（前3個月）固定利率1.99％的好康，民眾可善用。

    　上海銀行個金部副理施素華指出，對於銀行來說，現階段正是第2波搶攻「繳稅信貸」的時機，民眾於本周期間向銀行申請，最遲至5月底前1、2天就可撥款，讓資金達到靈活運用之效。

【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】

鄉林建設董事長賴正鎰19日表示，今年全台房市推案量，應可恢復到金融海嘯前的水位、突破1兆元大關。他還預期，在兩岸交流漸趨緊密、利率持續處於低檔情況下，未來數年，台灣房價將以每年5%至10%的速度，穩步走揚。

工商時報【魏喬怡／台北報導】

不要以為自己不是百大富豪就不會被國稅局盯上，在國庫空虛的年代下，有3大族群都會成為國稅局眼中的肥羊！會計師指出，像是年紀大的人在一個年度中財產發生明顯變動情況，或是年紀很輕的人在一個年度中財產發生明顯變動情況，還有億萬富翁等3大族群，都是被查核的重點。

【時報-各報要聞】游資導引到公共建設，金管會主委陳裕璋力推創新融資。陳裕璋昨(19)日指出，金融業經營最大的問題在游資太多，未來希望引導中央銀行存單、約有6兆多元的資金，轉到12項建設、10大重點服務業發展計畫、6大新興產業，放款利息一定比存單孳息還高，「調解資金更為迫切需要！」

至於如何導引？他表示，有很多機會，他以在第一金控協助的台灣能源技術服務產業(ESCO)經驗為例指出，節能業者為企業設計節能計畫，企業可能將冷氣的管線大幅調整，但是，一開始調整設備，這家節能公司既沒有額外資金，也沒有擔保品，因此，資金是從日後設備完成後節省的費用來扣抵。

( 2010/05/20 12:41 鉅亨網 )

房價高漲，果然反應在民眾購屋行為上!目前台灣購屋人買房子最擔心的問題是什麼? 答案是最怕買貴了。根據台灣房屋不動產研究中心店頭調查發現，購屋族，最害怕碰到的問題前三名分別為:「買貴了」、「問題屋」、「不保值容易跌」。 其中，首購族最怕買貴了的比例高達40%；換屋族則較重視保值抗跌，希望愈換愈值錢；頂客族最在意就是怕遇到惡鄰居；新婚族最不想買到問題屋（包括：滲漏水、凶宅、輻射屋、海砂屋、產權不清、淹水等問題）。

工商時報 記者馬婉珍／台北報導

銀行信貸近期主打「固定計息」，但首階段優惠期間大多只有3個 月較短且優惠期過後，利率跳升較高，換算成實質利率未必划算，銀 行主管建議，民眾應精打細算，先比較各方案的「總費用年百分率」 ，再比較其他的額外成本較妥當。

〔中央社〕房屋仲介業者表示，淡水、林口、三峽與汐止由於將有捷運通過，房市價量都有成長，其中又以林口與三峽最熱門，中古屋每坪均價都站上新台幣14萬元，後勢相當看好。

【陳富瑩】
    　為促進投資並創造就業機會，經濟部於今年1月正式推動「工業區土地市價化優惠方案」，預定執行至明年12月31日截止，本月將於彰濱及雲林離島工業區（27日）及南科工、斗六擴大及和平工業區（28日）辦理開標，有意廠商可把握此次難得之優惠（見表）參與投標。