控風險，永豐銀續限縮房貸，明年降至放款5成 房貸請找 銀行貸款 陳 老師
精實新聞 2010-10-12 16:16:01 記者 蕭燕翔 報導
控管房貸風險，民營房貸龍頭永豐銀限縮房貸成長。該行總經理江宏仁表示，目前該行房貸餘額超過3,700億元，佔放款比重達52%，希望明年比重能降至五成，未來新貸案除利率一律1.7%起跳，非都市計畫區及小套房等貸案，原則上也暫不承作。
據金管會資料顯示，永豐銀購屋及房屋修繕貸款餘額超過3,100億元，在國銀排名僅次於土銀、合庫、台銀及華銀，居民營銀行龍頭。江宏仁指出，該行目前房貸餘額佔總放款比重達52%，雖較去年55%下滑，考量放款結構均衡及風險控管，內部有計畫限縮房貸佔比，希望明年能將房貸及企金放款比重，調整至各半。
他表示，目前該行房貸佔存款及金融，佔整體存款及金融債比重約28%，雖還未達上限三成，但已是內部設定27-28%的上緣，因而現階段房貸策略將轉向「重質勝於重量」，一方面除新貸案利率至少1.7%起跳外，非都市開發區及小套房等貸案，除非客戶個別條件突出，否則原則上也暫不承作。
江宏仁也說，目前該行房貸放款中，大台北區佔有七成，整體台中(含)以北佔比已達九成，因平均核貸比例(Loan To Value)比例介於65-70%，且房貸逾放比僅0.3%，還低於整體放款平均的0.6%，未來即使房市有下跌風險，承受風險有限。
至於土建融方面，江宏仁表示，該行承作總量有限，但也會比照央行規定，要求空地貸款須在六個月內開工，最長不得展延超過一年，且利率也是2%起跳。
永豐銀主管也說，今年該行獲利明顯改善，雖美國子行前三季投資虧損仍達3千萬美元，預期全年虧損可能有5千萬美元，但虧損符合預期，且第三季底該子行逾放比已降至12-13%，資本適足率也提高至15-16%，未來再提列大幅損失的壓力降低。整體永豐銀第三季底資本適足率超過11%，第一類資本逾9%，資本相對穩健。
江宏仁也說，短期內將與主管機關溝通，希望爭取最快近一、兩個月，永豐銀南京辦事處得以正式提出申設，盡快爭取登陸商機。
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