銀行信用貸款專家 房貸 二胎 車貸 企金

房貸市占穩居民營銀行龍頭的永豐銀行，為配合央行與金管會抑制高房價政策，今年致力改善放款結構，永豐銀行總經理江宏仁指出，將透過提升企業金融放款，把目前占放款52％的房貸比重，進一步降至50％，利率和成數也會遵循央行規定，不會再積極衝刺房貸業務。

　在赴陸申設據點部分，江宏仁表示，永豐金董事會日前已通過在大陸南京申設辦事處，按照目前規劃，在與主管機關金管會充分溝通後，希望趕在今年底前送件申請，並於明年正式登陸設據點。

　央行打房政策一波接一波，銀行業者承做房貸業務更加謹慎保守。江宏仁指出，去年中，該行的房貸餘額占放款比重，曾一度高達55％，目前已經降至52％，未來目標為企金和房貸各半；他認為，提升企金比重，有利改善利差，目前永豐銀淨利差約1.25個百分點。

　在利率和成數部分，永豐銀房貸新承作利率約在1.7％至2％間，新承做房貸戶利率至少從1.7％起跳，由於該行承做的房貸區域，新竹以北占7成，台中以北為9成，過度偏遠的區域及小套房貸款，除非客戶信用條件非常優良，否則原則上皆不承做。

　永豐銀今年累計前9月，稅後純益為39.48億元，累計前9月EPS為0.56元；展望第四季，江宏仁表示，獲利情況越來越穩健，估計「第4季將是獲利最佳的一季」，且今年全年獲利上看去年的2~3倍；截自今年第3季，永豐銀資本適足率超過11％，第一類資本逾9％，資本結構相當強健。