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北市房貸負擔率躍升至43% 房貸請找 銀行貸款 陳 老師

（中央社記者 陳宜 君台北7日電）最新調查顯示，台北市平均房價所得比為10.87倍，為8年來新高，也就是台北市民平均須10.87年不吃不喝才能購屋；且北市去年下半年房貸負擔率為36%，今年上半年躍升至42.96%。

營建署今天公布今年上半年住宅需求動向調查結果，6大都會區整體平均房價所得比為7.69倍；其中以台北市10.87倍最高，然後依序是台北縣（7.89倍）、桃竹縣市（6.67倍）、台南縣市（6.48倍），台中縣市和高雄縣市殿後（均為6.44倍）。

台北市去年下半年房價所得比為8.89倍，今年上半年一舉突破10倍大關。台北縣去年下半年房價所得比為 6.96倍，今年上半年成長到7.89倍。

6大都會區平均貸款負擔率為31.63%，較去年下半年的28.21%、上半年的27.69%增加。

台北市去年下半年貸款負擔率為36%；今年上半年躍升至42.96%，遠超越台北縣（33.57%）、桃竹縣市（ 28.51%）、台中縣市（26.48%）、台南縣市（25.26% ），以及高雄縣市（25.09%）。

調查顯示，6大都會區民眾認為房價非常不合理的有35.58%，不合理28.05%；北市認為非常不合理與不合理的比率最高，共有77.92%；其次是北縣71.43%，比率最低的是台南縣市（45.66%）。

屋價方面，6大都會區平均購屋總價為新台幣 714.38萬元，每坪平均單價20.45萬元。購屋價最多的集中在300萬至未滿600萬元，占36.61%，其次是600萬到未滿900萬元（25.45%）。

購屋平均總價和每坪單價最高的都是台北市，分別為1150萬元和38.33萬元；台北縣居次，分別是750萬元和23.75萬元。最低的是台南縣市，平均總價452萬元，平均每坪單價10.32萬元。991007(圖表為中央社製作)

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