好好看撤案主因 逾3成住戶不同意都更
工商時報【記者陳懷瑜/台北報導】
北市府都更處昨(26)日表示,去年底推出的「台北好好看」都更案中,已有4件送入審查程序中最後都市更新處審查,由於這些申請案依規定必須9月30日開工才符合專案規定,因此相關單位正加快審查,至於已經撤案的9件申請案,由於大多數屬於原住戶3成以上不同意都更,與市府審查時程無關。
北市府都發局表示,去年底北市長郝龍斌宣布「台北好好看」政策以來,已經有22件提出申請都市更新案,目前忠泰長虹已經核定,4件則依據程序正在進行都市更新審查。
都發局解釋,依據以「台北好好看」專案提出的都市更新計畫案,審查程序第1階段是申請人先提出都市計畫案,經過審查通過之後,申請人必須再提出都市設計案,通過之後,最後提出都市更新案,三階段依據個案通過之後,還得趕在9月30日前開工,才可適用該項專案。
都更審查官員表示,建商通常提出都市計畫案的同時,會以該案內容向住戶爭取同意,只要超過9成以上獲得同意,其餘住戶市府可以協助協調,或以公權力介入方式,協助完成。
據悉已經撤件的9件申請案,絕大多數都是只獲得當地住戶約近6~7成的同意,距離目標9成還有一段漫長的溝通過程,而若採一般都更案申請的話,並沒有嚴重的時間壓力,但「台北好好看」有一定的時間壓力,因此先以撤件處理。
目前還在進行審查的12件案件中,已經有9件通過都市計畫案階段,5件通過都市設計案階段,4件進入最後都市更新階段,只要有機會取得該項專案的業者,北市府會盡快完成相關程序作業,讓業者可以趕在9月30日開工。
2010/7/27
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