房價透明化 營建署網站e點通
【網路地產王/曾炳鈞/綜合】
政府要求房地產業者主動提供房價成交數據受阻，退而求其次，委請聯徵中心從銀行房貸契約，推算實際成交行情。從即日起，民眾可於營建署網站，上網查詢民國96年第3季至去年底的成交房價。不過為了保障個資，全數建檔的25萬筆資料，依據每個路段，將成交價分為十個級距，可藉此避免「均價」造成房價偏高或偏低的弊端。
■ 聯徵中心提供數據 消弭房市資訊不對稱
購屋打聽房價，民眾不必在心中劃上大問號！內政部營建署從即日起，在「不動產價格e點通」官方網站，提供民國96年第3季起，至去年底止的房價成交行情。不過為了保護買賣雙方隱私，不列出單一成交個案的詳細地址、房價，而是將一個路段分為十個房價級距，換句話說，如果這個路段成交量未達十件，網站不會揭露該路段的成交資訊。
關於這項房市成交數據的來源，是以金融聯合徵信中心提供的「買賣契約價格」為基礎，該價格為貸款人於貸款時，提供金融機構買賣契約所記載價格，經採去識別化、區段化之處理方式，所產生的統計數據，期盼藉此消除目前不動產市場資訊不對稱情形
■ 北市均價53萬 套房單價88萬
依據聯徵中心的統計顯示，今年第1季台北市的平均房屋成交單價為53.13萬元、台北縣每坪22.44萬元、台中市及高雄市每坪約13萬。其中，台北市套房產品每坪單價更高達88.07萬元，台北縣市套房單價在近兩年皆有大幅成長，自97年第4季起，單價漲幅更將近一倍。
聯徵中心表示，每季公佈的全國房價統計，未來將定期於每季過後的第二個月底，公布於營建署「不動產價格e點通」網站，網址為：http://etp.cpami.gov.tw/，打算購屋的民眾不妨多加利用。
【網路地產王www.vrhouse.com.tw
2010/7/27
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