房地產大漲大跌時 公告現值1年可多次調整
記者王信人／台北報導
內政部昨（26）日召集全國25個縣市政府地政首長開會，達成共識，內政部先提出「平均地權條例」第46條修正案，凡是地方出現房地產價格大漲或大跌時，內政部、相關主管機會，必須會同地方政府，重新算「土地公告現值」，並公告，不受1年公告1次的限制。
昨天的會議原擬由內政部地政司長蕭輔導主持，但因為消基會代表7人及立委陳節如拜會行政院，抗議行政院對內政部的雨遮不登記所有權、不動產改採實價登記的重大政策喊卡，蕭輔導臨時赴行政院說明，改由主辦科科長邱鈺鐘主持。
昨天有地方政府代表建議，除了像現在房地產大漲時，1年要多次調整土地公告現值之外，也應適用於土地價格大跌，例如，發生八八水災時，災區的房地產立即大跌，也應重新公告土地公告現值。
土地公告現值是政府徵收私人土地，補償價金的依據，也是稅捐處課徵土增稅的稅基，當1年內可以多次調升或調降公告現值，就可以即時在土增稅及徵收補償金中反應，不會再延到隔年才重新公告，失去作用。
內政部在「平均地權條例」修正草案中，對46條增訂第2、3項，第2項規定，土地公告現值公告後，中央主管機關、相關部會、專家學者，會同地方政府，定期檢討地價變動情形，對於地價有明顯變動之土地，得劃定區域，重新查估現值，公告土地公告現值，不受46條第1項的限制。
同條增訂第3項，選定區域的辦法，授權主管機關訂定，內政部將在今年訂出「明顯變動」做定義。
內政部地政司近期內就會和法規會、學者專家開會討論，完成條文文字之後送行政院審定、轉立法院在下個會期中審查。
2010/7/27
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