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非自住核貸成數 銀行調降

2010/03/02

要辦房貸的民眾注意了，兆豐銀行房貸策略因應精華區土地房價飆漲及升息趨勢而調整，非自住用宅房貸的核貸成數將壓低到七成以下，約六成四；非自住與自住型房貸利率可能會出現0.25個百分點的差距。

兆豐銀內部擬定今年業務計畫時，也規劃房貸業務將不追求成長，房貸餘額維持現有2,000多億元的水位即可，以降低房貸放款風險。

兆豐銀行副總經理賴昭銑1日指出，目前兆豐銀的土建融加上房貸餘額合計約3,000多億元，約為兆豐銀全行總放款的11%到12%，由於每月房貸戶還本，會讓金額自然減少，兆豐銀考量房價已到高檔及下半年可能升息，所以不再追求房貸餘額成長，以維持現有水位為主。

國產局標售北市精華區土地頻創天價，土銀董事長王耀興日前更砲轟建商哄抬價格讓全民受害，呼籲國產局暫停標售土地。賴昭銑表示，目前地價與房價走高，兆豐銀決定增加風險控管，因此調降對非自住客的房貸核貸成數至七成以下，平均僅約六成四。

也就是若是買第二間房子的民眾，房價100萬元，本來可貸款70萬元，現在可能僅貸得到64萬元，民眾自備款要增加。

此外，在利率加碼部分，兆豐銀表示，對非自住客戶的利率加碼，會比自住客高出約0.25個百分點。【經濟日報╱記者夏淑賢／台北報導】