標準型產品 較易脫手

2010/04/10

近來大台北地區詢問度最高的地區,莫過於南港,重劃區加上眾多建設題材,讓南港的發展前景備受矚目,當然也成為民眾置產購屋的理想選擇。

不過,以當前南港的房價水準來看,想要短時間內就能獲利的機會不大,想要在南港購屋置產的民眾,不宜採取高槓桿的財務規劃。

尤其對於自住型的買方而言,除二成以上的自備款外,每月所需支付的房貸金額,儘量控制在家庭所得的三分之一以下,最高不要超過四成。

甚至為因應未來可能的升息,最好先試算升息後的房貸負擔將增加多少;做好充分的財務規劃,是「買的放心、住的安心」的首要準則。

此外,由於南港區目前主要是預售產品當道,個案的差異高,很難形成一致性的行情,各家銀行對房價的評估也不盡相同,民眾在購屋前,不妨先探聽一下銀行能夠放款的金額,以免因為銀行對房價評估的落差,導致房貸放款金額不足的問題。

若是未來有換屋需求的民眾,儘量選擇二房到三房的標準型產品,有利於日後轉手時迅速找到買方。

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