銀行信用貸款專家 房貸 二胎 車貸 企金

房市買氣強強滾，建商爆發搶地大戰，顯示房地產交易正火熱！央行昨日公布，6月底房貸和建築貸款餘額，雙創歷史新高，投資客打死不退，讓央行在6月底，決定祭出「特定地區」投資客房貸成數，不得逾7成的殺手鐧，業者預估，7月底的房貸餘額，會比6月降溫不少。

　央行昨日公布最新數據，6月底的房貸餘額，較5月底大幅增加241億元，上月突破5兆元大關後，6月底再進一步，攀升至5.024兆元規模，顯示房市買氣超熱絡，迄今未見縮手跡象。

　銀行主管指出，象徵需求面的房貸餘額，和代表供給面的建築融資，在6月底締造歷史新高，顯示房地產無論在供給或需求面，交投都超熱絡，央行的道德勸說，以及定期回報數據等做法，根本不足以抑制市場炒房氣勢。

　所以，央行才會認為，必須祭出更嚴格的法令，並於6月底下令，特定地區的投資客成數，不得超過7成，且不能有寬限期。

　銀行主管認為，雖然央行持續祭出房地產信用管制措施，但是，主要還是衝著投資客而來，並不影響一般自用住宅戶的貸款，所以，房貸餘額才會持續攀高。