最近大家擔心的議題，不是「二次衰退」而是「泡沫會不會成真」，坦白說，泡沫並非都是壞事，就像喝可樂、啤酒，有些泡沫才覺得刺激好喝，如果沒氣了，泡沫沒了，只不過是糖水罷了，對於投資市場而言，有些泡沫，交易量就會增加，只怕泡沫破了，有人會遍體麟傷，因此泡沫的徵兆判讀就顯得重要。
價高不一定等同泡沫
房價高或是股價高，並不一定等同於泡沫，以房子來說，台灣最高級的豪宅就是帝寶，每坪二百萬元還買不到，但是卻不會出現泡沫，為什麼？因為房子都有人住，之前頂新魏家買九戶、連戰買兩戶、郭台銘買兩戶，都是向投資客買的，在投資客退場，自住客進場之後，帝寶就會出現「有錢也買不到」的價位，就算一坪喊出三百萬元，市場也不會說房價是「泡沫」，因為供給不多、投資客也都退場了。
在來看大陸房地產市場，目前看法分歧，到底是前景看好，還是已經嚴重泡沫化了，各家看法不同；不過根據中國國家電網公司針對六百六十個城市的統計顯示，有高達六千五百四十萬套住宅的電表，連續六個月讀數都為零，顯然就是沒人住，按每套房三口之家計算，這些空屋可供二億人居住。
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