法拍達人、理財周刊社長聶建中，人在英國牛津接受記者越洋電訪時，他認為，房地產的特質就是有向下的僵固性，因此，央行打房，不會立刻讓房價暴跌，也就是不易即時反應。且由於現階段仍未了解央行打房的魄力，聶建中暫時選擇觀望。
對於投資客而言，短時間的房市政策以及利率走升，皆是投資客的致命傷，因此目前投資客幾乎未於市場上進貨，法拍市場也如此，6月份反應短時間的房市政策、以及利率走升等影響，所以6月份的法拍市場急凍，但聶建中不認為下半年也是如此市況，仍要看國際情勢或利息調升的幅度。
聶建中進一步指出，利息升高，會牽扯房價下跌，但目前只調升半碼而已，幅度並不大，因此房市僵局可能只是短期反應的結果，長期而言，聶建中認為，除非再來一次SARS事件，或頻繁的升息，如升息5次、每次升息1碼之多，就會真正讓房市受創、房價下跌。
此外，房地產有向下僵固性，當房市受到打壓時，房價不會立刻反應出來，且買賣雙方仍處於觀望狀態，價格始終ㄍ一ㄥ在那邊，因此房市呈現「價平量縮」，聶建中指出，若國際情勢仍是動盪不安，且政府堅決打房、繼續作空，就會明顯拉扯房價下跌，但目前看來，政府仍不致大舉打房。
投資客本身陷入觀望，評估下一波起漲點的獲利時機，而自住客近期也靜待房價下跌，再擇優進場，因此目前交易量很清淡，但聶建中認為，若是遇到不錯的物件，手上資金也充裕，不失為進場購屋的好時機。
【新聞來源：中時電子報】2010.7.25
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