銀行信用貸款專家 房貸 二胎 車貸 企金

為抑制投資客炒房風氣，央行接二連三祭出金檢攻勢，即將於月底啟動第三波房市專案金檢。據悉，央行本次檢查重點，將結合銀行的房貸雙周報進行，主要為確認銀行函報數據，和實際貸放情況是否相符，尤其對於以週轉金名義貸款給企業主購屋，或協助投資客藉人頭戶炒房兩項行為，將成為檢查的重點所在。

　高房價問題成為十大民怨之首，主掌貨幣政策的央行，近期施政重點，就是以檢查為手段，壓制炒作房價投資客的氣焰。銀行主管透露，央行即將展開第三波專案金檢，方法是按圖索驥，以「新房貸雙週報」數據為藍本，前往「有問題」的銀行抽查房貸案件辦理情況。

　近期密集與央行溝通的銀行主管舉例說，若銀行送到央行的數據，經研判後認為，特定地區的新增房貸仍居高不下，或給予投資客的貸款成數、利率等條件，未明顯緊縮的話，即顯示房貸授信風險太過集中，此時，央行就可能派出金檢人員，前往抽查銀行在特定地區的投資客貸款，是否按照規定辦理，包括成數低於7成、無寬限期等，以免銀行承擔過高風險。

　央行今年4月底，首次針對房貸業務國內10幾家金融機構，進行全面性的專案金檢；當時主要調查重點，包括銀行給予投資客的寬限期、貸放成數以及利率加碼3大部分；之後根據調查結果，草擬出第2季理監事會議提出的「針對性措施」，對房貸過度集中的台北市和台北縣10大縣轄市，祭出投資客成數不得逾7成等限制。

　緊接著，央行本周起進行第二波房貸金檢，盯上銀行「三段式」、「抵利型」房貸商品，希望了解升息後，這些房貸商品利率出現何種變化，房貸金額是否明顯縮減等，作為未來政策執行的參考指標。

　預計7月底至8月初，央行將展開的第三波金檢，內容著重在：抽檢雙週報中，銀行函報的數據，和實際情況是否相符；特別是銀行若有企金、消金魚目混珠，或人頭戶借貸等，透過金融檢查可詳查，澆熄投資客炒作氣燄，讓房市健全發展。