【廖珮君╱台北報導】央行嚴控房市，祭出棍子。據透露，近期央行逐一約談大型行庫高層，了解房貸、土建融狀況，會中更鼓勵銀行相互檢舉「暗中」以低利、高成數搶客者，若查證屬實，將祭出可轉讓定期存單（Negotiable Certificate of Deposit，NCD）不續購的懲罰棍子，讓該銀行滿手台幣濫頭寸。
積極出招
央行也透過逐一會談中表示，希望各家行庫透過全省分行傳達投資客可能面臨的風險，市場解讀，此應為今年下半年到明年初的升息預做準備。
近期盯上修繕貸款
第一金總經理簡明仁則緩頰認為，如法拍屋投標件數，5月已較4月大幅降低到3.6件，反映政策抑制高房價有收到成效，認為央行本月24日理監事會上，應不會升息。
央行積極嚴控房市，但房貸與建築融資貸款餘額卻續飆新高。
據央行4月底統計，全體銀行承做購屋住宅貸款餘額達4兆9674億元，續創歷史新高，更較3月增加185.79億元；建築融資餘額也攀到1.095兆元高峰。
此數據遭外界解讀，央行嚴控房市投資客效果有限，為對外界消毒，央行除日前主動公布抑制炒房政策成效外，近期更盯上修繕貸款，如某大行庫修繕貸款佔房貸餘額近半，就遭央行總裁彭淮南親自關切。
新利率不得低於1.5%
根據行庫高層透露，近期央行再度逐一約談大型行庫，了解各銀行承做土建融以及房貸利率、核貸成數、總額度及房貸違約狀況，要求新承做利率不得低於1.5%。
行庫主管會中反映，部分民營銀行號稱核貸成數低，但同一標地物，各家銀行鑑價標準不一，如1000萬元、行庫貸700萬元，其他銀行再用行庫鑑價金額的1.5倍為1500萬元，即使僅核貸5成，放款金額也達750萬元，比行庫還多。
央行會中裁示，若有此現象，歡迎各銀行檢舉，若查證屬實，央行會列入「到期定存單不續買」的黑名單，讓這些銀行手上抱滿濫頭寸，降低資金運用收益。
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