繼5月淡海新市鎮土地標售，成交1筆1.9萬坪的海景素地後，今日營建署又標售新市鎮內土地，結果吸引一組開發商以林姓民眾的名義投標，因為預期競爭者寡，僅加價約300萬元，以21.54億元取得9075.6坪的第三之一種中心商業區土地，換算每坪僅約為23.7萬元。
今天順利脫標的淡海新市鎮土地，雖然位置並不具備臨海景觀條件，且周邊多為尚未開發的空地，生活機能有待加強。但長期看來淡海新市鎮仍具備發展潛力，該筆土地又鄰近捷運「綠山線」。對開發商而言若有足夠的財力，能夠渡過漫長的開發期，還是有利可圖。因此這樣的土地或許不會引起多數建商的興趣，不過對於養地型的開發商，反而可以趁現在精挑細選，以接近底價的價格先行卡位。
信義房屋淡水新市店店長徐瑞陽表示，淡海新市鎮目前仍以靠近舊市區的區段買氣較佳，從4月開始假日看屋的人開始增加，捷運「綠山線」將優先興建消息曝光後，5月成交開始放量，與3月相比看屋人潮至少多了3~4成，且房價與年初時相比，每坪大概上漲約1萬餘元，客戶種類相當多元，除了自住客以外，也出現置產型的買方，目前新市鎮入口處，新屋房價每坪僅13~15萬元，仍是相當便宜。
信義房屋不動產企研經理蘇啟榮則分析，5月初新市鎮濱海路曾標脫一筆約1.9萬坪的土地，由於具備海景優勢，適合規劃休閒住宅產品，加上位於新市鎮邊緣鄰近沙崙市區，可兼顧生活機能，長期有捷運輕軌可以期待，算是「相對稀有」的土地，即使是容積僅有230%的住宅區土地，也標出每坪19.1萬元的價格。
而本次標脫的淡海新市鎮土地，具備700%的高容積率，每坪土地成本僅23.7萬元，隨著新市鎮的逐步開發，獲利機會也將更為明顯。
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