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高雄房產熱銷 土地稅比去年高3倍

2010/04/30

　　高雄縣市合併效應發酵，今年以來高市房地產交易明顯熱絡，第1季的土地增值稅實徵金額是去年的2.35倍，建築投資案則達200億元，建照總申請量是去年全年的1.32倍，創下近年新高。

■　縣市合併利多 高市契稅實收2.8億

　　高市稅捐處公布最新的統計數據，今年第1季高市土地增值稅實徵金額達6.1億元，是去年同期金額2.6億元的2.35倍；契稅也交出漂亮成績單，今年第1季實徵金額達2.8億元，是去年同期的1.55倍。

　　地產業者指出，前年受金融海嘯影響，買方明顯縮手，房地產交易異常清淡，直到去年起第二季景氣復甦，促使計畫購屋的民眾紛紛進場，造成第1季交易量大增。此外，今年有建商陸續在高雄精華區推出高單價住宅，加上年底高雄縣市合併的議題，都讓高雄房地產有增溫的趨勢。

■　申請建案激增 投資案達2百億

　 　高雄市都發局統計，今年第1季高市建案申請激增，包括內惟埤文化園區及農16地區，都市設計許可審議申請量已超過3,000戶，全市新建照核發案件量約3,714戶，是去年全年建照總申請量的1.32倍。

高雄市建築開發商業同業公會指出，高雄市政府去年底釋出激勵政策，包含容積移轉與容積獎勵彈性恢復等措施，帶動業者進場，投資總額高達200億元。

【網路地產王/尹榛/高雄報導】