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國內景氣復甦，再加去年孤鸞年遞延效益，今年1至10月全台結婚對數即達到11.2萬對，各都會以新竹巿結婚率最高，預計全年每千人中有8.15對新人結婚，竹市「紅鸞」特旺，帶來穩定的購屋需求，撐起首購買氣，根據信義房屋統計，幾乎每2組成交的買方中，就有1組是首購型客戶。

　信義房屋彙整內政部資料顯示，今年1至10月全台結婚對數，高達11.2萬對，直追2009年整年的11.7萬對，主要都會區中，結婚比例最高的是竹市，累計前10月有2452對新人結婚，結婚比達千分之8.15，其次才是台北巿與台北縣，結婚比分別為千分之7.75與千分之7.65。

　住商不動產企研室主任徐佳馨指出，新竹受園區效應影響，工作機會多，吸納不少適婚年齡男女，加上新貴收入頗佳，新竹房價又不若台北高，結婚意願自然大了許多，直接或間接拉抬結婚率。

　新竹房市在2008年底金融海嘯後，曾歷經一波低潮期，隨著無薪假期結束後，新竹房市也開始回神。不過與寸土寸金的台北巿相比，新竹房價相對平易近人，根據永慶房屋調查資料顯示，新竹巿平均房價約每坪14.3萬元，僅及北巿平均房價44.9萬的三分之一左右。

　另依信義房屋統計，新竹地區幾乎每2組成交的買方中，就有1組是首購型客戶。

　信義房屋公道五店長陳世強指出，新竹地區很多園區的工作人口都是外來客，工作3至5年，身上有些積蓄後，多會結婚購屋的打算，尤其年底前新竹地區首購買氣增加最為明顯，不是已經結婚要買房子，就是有結婚打算要看房，目前新竹地區總價400至800萬元的中古大樓，就是新竹地區首購族的最愛。

　但竹科人在購屋行為上，有許多特點，陳世強表示，竹科人對數字很有概念、資料蒐集完整、購屋行為理性、主觀意識強烈，對竹科園區客來說，若屋主開價合理，屋況又符合買方需求，則決定速度相當快，且常常挑到喜歡的房子後，還會請家人特地南下或北上，進行第二次複看，某種程度上，竹科人購屋也相當傳統。

中時電子報   2010.11.17