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內政部昨日公布全國買賣移轉件數，9月全國買賣移轉件數較上月微增5.5％，走過8月谷底，9月已見春暖花開。就主要都市表現來看，北市回溫幅度最大，高達16.9％，其次為台南縣的10.9％，僅新竹縣、台南市與高雄縣下滑。

　住商不動產企研室主任徐佳馨分析，央行打房效應隨時間遞減，加上年底結婚、換屋等自住需求進場，以及長線布局的高總價商用不動產買盤入市，如無意外，9月起買氣漸趨回穩。

　徐佳馨指出，一掃前幾個月陰霾，和8月相比，全國成交總算小回春，成長5.5％，其中以台北市復甦力道最強，達16.9％，雖然未回到七月水準，但出現谷底反彈也顯示市場第4季自住買盤陸續進場。

　內政部資料顯示，台灣各主要都會表現，幾乎由黑翻紅。僅有台南巿、新竹縣與高雄縣出現跌幅。徐佳馨指出，9月受南部大水影響，買氣確實較弱，但以高雄縣反應較明顯，受災重的高雄市反而逆勢走揚，全台房地產市場買氣逐漸走穩。

　台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，內政部公布的買賣移轉件數是景氣落後指標，一般買賣契約簽約後，需一個月過戶完成，所以九月買賣移轉棟數反應的是8月的買氣。而且從8月、9月大台北交易量來看，巿場已出現逐步增溫的情況，惟價格仍呈現盤整格局。

　邱太煊表示，精華地區的產品具有最抗跌、最先復甦的優勢，所以打房後台北市領先其他都會區最先復甦。

　中信房屋副總經理劉天仁認為，自住型買方已無法期待政府打房能打出低房價的市場，隨著第四季購屋需求大增的傳統旺季到來，客戶已不再觀望買定入場，預料在選前房市將繼續延燒價量俱漲的態勢，而選後是否會有新一波的抑制房價措施，將會是年底前房市最值得關注的話題。

【新聞來源：中時電子報】2010.10.30