央行打房已失靈？9月房貸餘額飆新高
中央銀行打房，越打火越旺！中央銀行今(26)日公布最新貸款餘額統計，9月底，房貸和建築貸款餘額不僅同步增加，且餘額分別來到5兆753億元和1兆2,129億元，雙雙締造歷史新高紀錄！其中，又以象徵供給端的建築融資餘額，單月增加373億元為最多。
對此，央行官員特地解釋，主要是因為在央行9月底召開理監事會議前，市場紛紛揣測，央行可能會對土地建築融資祭出緊縮政策，因此，建商趕緊向銀行搶進貸款額度，意外促使9月份的建築融資貸款，比起8月份暴增373億元，此增幅並創下3年半以來最大紀錄。
央行統計數據顯示，9月底購置住宅貸款餘額為5兆753.02億元，比8月增加112億元，但扣除2月農曆過年等季節性因素，則創今年以來增幅最低的一個月，顯示央行對房貸祭出一連串的措施，迄今已見成效。
另外，9月建築貸款1兆2,128.86億元，比8月增加373.5億元，增加金額為3年半以來的新高，引發央行關注眼光。
銀行主管則指出，所謂建築融資，指得是建商為了興建住宅或商辦等建物，向銀行進行融資，一般被視為房市供給面指標，9月底建築融資餘額增加到1.21兆元，再創歷史新高，比8月暴增373億元，顯示建商趁著景氣復甦、經濟情況轉佳，積極興建辦公大樓或住宅等建案。
央行官員表示，在9月底央行的理監事議，宣布對銀行的土建融祭出道德勸說，未來建商必須提供開發計畫才能貸核，以免建商養地炒作。若超過期限，如一年內建商仍未按照開發計畫動工，就有養地之嫌，銀行應提高貸款利率，或逐步收回貸款，避免協助建商炒地皮。
( 2010/10/27 05:58 卡優新聞網)
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