中央銀行總裁彭淮南要求銀行業防堵房市投機客炒房，台灣銀行昨天表示，今天將發文給各營業單位，要求民眾申辦房貸時，分行應與貸款人洽談、了解狀況，還應計算客戶的收支比（收入與支出比率）；若客戶的收支比無法達到100%的要求，將不予承做其貸款。
台銀舉例，如果貸款人每月收入6萬元，在扣除4萬元生活後，每月只能繳2萬元的房貸；如果實際申辦的房貸每月負擔超過2萬元，加上職業不穩定或缺乏其他穩定財產，台銀就不會核准貸款。這項規定相當嚴格。
據了解，彭淮南在6月24日祭出房市「針對性管制措施」前，曾分批邀國內各大銀行高層及大型房仲業高層，聽取各方對當前房市交易情況、投機客及人頭戶操作手法。
為避免房市投機客利用人頭戶炒房，日前彭淮南親筆寫信給各大行庫負責人的「道德勸說」，要求各銀行對投機客和人頭戶拿出對策。
繼土銀、合庫銀和三商銀等相繼鎖定投機客、人頭戶祭出「獵人頭」措施後，台灣銀行指出，今天就會發文給營業單位，要求分行嚴格執行相關措施。
台銀對於投機客和人頭戶放款相關規範，包括：營業單位必須與房貸客戶洽談、須符實計算貸款戶收支比、清查擔保品的佐證資料、交易契約真實性，以及參考銀行自建的資料庫，了解房屋的交易價格是否合理等等。
台銀還要求各營業單位，必須慎選業務合作對象，包括房仲業、代書及建設公司等等。舉例來說，若發現某代書，或房仲業介紹的客戶，都是在一年內頻繁交易的案子，即不可再與這類房仲及代書合作，避免投機客利用人頭自銀行取得資金炒房。
2010/07/20 08:41 【聯合報】
銀行貸款 陳老師～專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事
任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論
免費諮詢電話：0800-055-098
免費線上諮詢MSN : moneyhome6608@hotmail.com
一通電話 專家解說 立即評估 全省服務 通信辨理
★汽車、房屋鑑價 財務診斷 免費實施中
★專業經理人為您一對一服務
★誠信專業是您最佳的選擇
服務項目：
銀行貸款 信用貸款 整合負債 通信貸款 軍公教貸款 500大企業 上市櫃員工 代償
房屋貸款 轉增貸 整合負債 房屋買賣 預售屋全貸 二胎貸款 套房貸款 法拍代墊
企業貸款 攤販貸款 頭家貸 自營商貸款 負責人信貸 創業貸款 微型貸款 融資票貼
汽車貸款 中古車貸款 計程車貸款 公司車貸款 營業車貸款 貨車貸款 代償當鋪
留言列表
