銀行信用貸款專家 房貸 二胎 車貸 企金

【網路地產王/曾炳鈞/綜合】

　　北部居民一定覺得很訝異，捷運議題在大台北房市被發揮得淋漓盡致，但是對於高雄購屋族而言，卻幾乎不管用。房仲業者統計發現，高雄捷運在民國97年通車以來，對於少數捷運宅的確具有加分作用，房價漲幅一至三成，不過絕大多數捷運站周邊房價仍文風不動，顯見高雄居民對於捷運的依賴度不高，購屋仍以地段、生活機能為主要考量。

【王柔雅、楊茲珺╱台北報導】新莊副都心重劃區已成為上市櫃建商主戰場，即使地價較去年同期上漲3~4成，仍擋不住建商搶進。昨冠德建設公告以每坪95~110萬元買552坪住宅土地，興富發、遠雄建設與亞昕開發持續買地，未來戰況可期，該區新建案每坪開價達50萬元，40~60坪住宅，總價2000~3000萬元，訴求換屋族。

積極搶進

土地稀有、兩岸關係加溫等因素下，建商搶地很積極。大台北西側的新莊副都心、頭前重劃區因捷運利多，多家建商短兵相接，不斷墊高土地成本，冠德建設副總經理洪錦欽坦言，昨取得的552坪土地位於頭前重劃區，每坪95~110萬元「並不便宜」，打算基地整合到1000多坪、最快明年第2季銷售。

汽車在辦理汽車貸款時，貸款公司(或銀行)會向汽車監理所辦理車籍設定，即貸款期間不得變更車籍資料，等待貸款還清之後，貸款公司才會給您清償證明，讓您去汽車監理所
辦理解除設定，因此在未還清貸款之前汽車是不可以過戶的。

一般分為無擔保品與擔保品貸款兩種：
一、無擔保品貸款：為信用貸款，每人上限100萬元，貸款期共6年，第一年可以只還利息、不還本金（即寬限期），第2至6年，須本息平均攤還。

〔記者林美芬／台北報導〕政府公布全台山坡地社區住宅體檢結果，分成三個等級，其中被列為最嚴重「限期改善」的社區數量有18個，但政府並未同步公布社區名稱，引發建商反彈，憂心民眾因此不敢購買山坡地住宅。

受訪業者指出，山坡地本來就可以興建住宅社區，但有地質條件及結構技術條件的限制，政府若有完整的調查資料，最好是公布完整，讓良窳之間都呈現，免得消費者之間心生疑慮。

35歲以前，我崇尚無拘無束的生活，喜歡四處租屋、體驗不同地區的生活，住過北市信義、木柵、天母、內湖，北縣新莊等地，對我來說，房子和工作地點的距離不是問題，住得寬敞、舒適最重要，可惜這些地方都沒有讓我有買房衝動。

• 原因為每個人的情況皆不同，影響因素包括過去信用記錄、服務的公司、薪資、年資、公司是否有為你投保勞健保、負債狀況、銀行業務往來程度、借款時間長短、是否提供擔保品，擔保品類別等，若是公司行號要參考的條件就更複雜了，故依每個個案風險程度高低，銀行的風險不同，適用的利率也不一樣。

銀行貸款 陳老師～專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事
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將名下高利率的銀行商品例如現金卡或是車貸、二胎房貸,全部轉為一筆信用貸款,不但付款簡單,利率更低、負擔更少。

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若半年內查詢紀錄高達6-10次，則建議您3個月後再行申請辦理 。所以當您同時向多家銀行申請貸款，銀行之間亦能清楚知道你也同時向其它同業申貸中，是否有分散借款之企圖，可能過件的機率就不高了。可由專業團隊便利貸為您評估 , 是否還有翻案之機會

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循環信用的意思是，他有一定的信用額度，當你使用一定的額度之後，還完該款項，又會恢復至你原本的額度，只要你不斷的使用後，又還清，就可以不斷循環使用的意思。就是你原本有30000的信用額可使用，當你用了三千後，信用額度會剩二萬七，當你繳完這3000的帳單後，信用額度又會烣復到30000，這個就是循環信用。

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