銀行信用貸款專家 房貸 二胎 車貸 企金

繼承法拍取得土地 以拍定價報稅

橋頭鄉劉先生來電詢問：他的父親不幸於日前過世，其死亡前經由法院拍賣買進拍定價格較公告現值為低之土地，且迄死亡時仍未辦理移轉登記，該請求權如何申報遺產稅？

銀行推目的性信貸

根據央行近期公布資料顯示，6月房屋修繕貸款雖然降低，但個人消費性貸款餘額卻創今年最高！

鬼月購屋禁忌多　六成就是不信邪

「阿飄」月又到了！部份民眾會注意習俗與相關忌諱，如不購車、不買房等，因此許多業者為拉抬買氣，紛紛祭出降價優惠，來吸引「不信邪」的消費者。根據市調網調查顯示，多數受訪者願意在鬼月看屋，至於買不買？會視屋況或優惠再決定，農曆7月的買房禁忌似乎已不太存在於現今社會。 　　農曆7月俗稱「鬼月」，在國人的習俗中可謂是「諸事不宜」。不過，隨著時代的變遷，有越來越多不甚迷信的民眾，願意挑戰傳統禁忌。波仕特市調網針對「農曆7月購屋」進行調查，其中顯示「會去看，但絕對不會鬼月買」佔16.66%，比例最低，「不會去看，等農曆7月過後再考慮」也僅佔17.93%。 　　而「會去看，但要看優惠情形再決定要不要買」比例最高，佔了33.23%；「會去看，買不買視屋況滿不滿意」佔了32.18%；由此可知，對於現代人來說，鬼月購屋禁忌似乎已不太重要了，反而趁著有優惠，同時也能避開購屋人潮，才是比較會去考量的問題。 　　不過，到底農曆7月購屋要有多大的優惠，才能吸引民眾呢？調查發現，「比平時要優惠25%」比例最高，佔了高達42.44%，其次是「比平時要優惠20%」佔12.82%，顯示消費者多數看中建商或者房仲「度小月」的心態，對於優惠的幅度要求也更多。 　　有購屋打算的何先生指出，房價漲不停，一年比一年更為驚人，實在很擔心等存夠頭期款時，都步入晚年了，加上現在住的房子是租的，危機感更為強烈，別說是鬼月買房，只要夠優惠、夠便宜，就算是凶宅都會考慮，反正自己沒有信仰、也不信那些「阿飄」。 　　另外，調查發現一個有趣現象，農曆7月不會去看屋的比例，15-24歲竟是各年齡層中最高的(22.89%)，年長者反而僅佔17.15%。推估原因，可能是電視有許多討論風水的節目，反而對於年輕族群造成影響，年長者就算有忌諱，但看在鬼月有非常大的議價空間的情況下，多數還是選擇別跟荷包過不去。 　　鬼月禁忌多，至於信不信當然是個人自由，但是仍提醒民眾出門在外，還是要多加小心、注意安全，只要懷著坦蕩及的心，就能安穩渡過「阿飄月」。

刷卡累積里程 終身有效

銀行信用卡的優惠折扣，從陸地的加油優惠一路延伸至空中的飛行里程累積、兌換免費機票。外商銀行最近推出全新的飛行卡，強調飛行積金終身有效，持卡人有機會兌換全球50多家航空公司的機票，該卡片並與華航、長榮、新航與國泰航空合作。

申貸前 先了解年費用率

銀行低調搶攻信貸市場，但銀行主管提醒，消費者必須要注意的是年費用率而非利率。信貸多半屬於一階段式利率貸款，但部分信貸分為遞增式或主打零利率等，通常前幾期利率相當低廉，但後期時利率就會漸漸增高，但只要掌握費用年百分率，就能掌握最實質的利息。

台開搶進都更 超級大案在手

台開總經理賴昭輝11日表示，將大舉進軍都市更新領域，在台北市已有三、四案正醞釀中，其中，位於八德路與安東街口的案子，基地面積可達4,457坪，若整合順利，將成台北市最大的都更案。

北市頂級A辦熱 單價邁進百萬年代

過去幾年台北市呈現住家比辦公樓房價更貴，甚至房價越差越多，不過在外資進入投資國內商用不動產，加上兩岸關係逐漸和解、ECFA與陸客自由行的題材加持下，讓國內的商用不動產價格開始走揚，7月底市府轉運站旁的統一國際大樓，29樓由電子公司以每坪130萬元買下，不僅創下商辦新高價，每坪百萬元的行情，對於A辦市場也極具象徵意義。

下半年利率 中信金預測升半碼

中信金控總經理吳一揆11日表示，根據中信金內部評估，中央銀行下半年可能再升息半碼（0.125個百分點），美國聯準會（Fed）升息時間則可能延至明年第三、四季。

3個對 讓花旗成銀行獲利王

台灣子行方滿周年的花旗銀行，以上半年獲利91.34億元冠上台灣銀行業「獲利王」榮銜，這家掛著美國最大金融業招牌的外銀，憑什麼能在台灣如此會賺錢？花旗（台灣）新任總經理張聖心在專訪中表示，「台灣擁有花旗全球的業務『難得的完整』」，消金和企金的比重亦難得地均等在50:50上下，產品多樣和網絡平台較廣泛，只要三「對」，就會賺錢。

個人信貸 現在較有利

中央銀行管控房市，民眾申辦房貸利率審核趨嚴，銀行逾放也節節下滑，七大行庫7月逾放比全面下滑到1.2%以下的歷史新低，讓銀行衝刺個人放款空間變大，民眾若有資金需求，銀行主管建議，只要條件夠好，可辦理個人貸款，因為銀行在解除逾放警報的情況下，對相關授信條件可能適度轉寬。