【林潔禎╱台北報導】面對全球利率可能走揚壓力，花旗銀行推出「雙利貸」房貸產品，房貸戶客戶可以自行決定「固定式利率」搭配「指數型利率」的比率，與一般指數型房貸在面對利率波動相對較有彈性，銀行主管指出，房貸產品多元化，還款方式選擇仍依個人資金調度而定。
減輕壓力
據了解，市場大多數房貸多為指數型房貸，利率計息方式多是各家銀行提供前半年至前1年固定優惠利率，期滿後利率隨著市場利率機動調整；想要降低房貸戶繳息壓力最直接就是利率減碼，惟面對全球利率走升同時，利率調低空間不大。
滙豐銀推雙周繳款
有的銀行從還款方式降低房貸戶壓力，滙豐銀行信用卡暨貸款業務分處資深副總裁葉清玉表示，該行房貸戶可選擇雙周繳款，透過改變還款期間及繳款頻率，讓房貸戶在負擔不變下，僅藉由改變付款周期，加速本金攤還並省息。
台新銀行自由貸則除每月應繳月付金，可再增加約定償還本金金額，透過每月固定多償還本金來提前還款，減少總利息支出，提早還款一樣可降低房貸壓力。
依照趨勢轉換利率
花旗銀行「雙利貸」產品，主要針對房貸戶選擇固定式利率房貸，擔心未來利率走低；選擇指數型房貸，又怕未來利率走揚，兩難狀況下，所量身打造的房貸產品。
花旗銀零售銀行事業群負責人李芸指出，「雙利貸」客戶可依照對未來利率走勢預期，選擇將房貸金額，依6比4、5比5或4比6比率，搭配固定式利率及指數型利率；一種產品結合兩種定價方式，可提早鎖定利率。
李芸表示，例如在利率將逐步上揚，雙利貸客戶可選擇較高比例固定式利率房貸，鎖定3年利率成本，同時3年到期後，客戶可依據當時利率情形，選擇是否繼續鎖定固定型利率。
花旗銀行也提醒消費者，在金融市場日趨成熟及多元化的今日，房貸已不再強調傳統講究低利率的思維，也應將未來可能的利率波動風險一併納入考量，同時考量資金運用靈活與彈性，讓房貸成為理財好幫手。
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