銀行信用貸款專家 房貸 二胎 車貸 企金

在央行嚴格控管房貸利率下，匯豐銀日前也將1.23％的抵利型房貸撤換下，現在市場上已經找不到低於1.5％的房貸了。隨著匯豐銀與渣打銀這波大幅度調高房貸利率下，現前3年平均利率皆高於2％，在房貸市場上，外銀標榜的低利優勢已不存在。

　以往央行在控管房貸利率，皆只從老行庫下手，對於外銀總是睜一眼閉一眼，以致國銀的房貸根本無法跟外銀競爭，在國銀反彈下，央行這次也將外銀列入控管，就因央行強硬態度，外銀也只好乖乖聽命，並將低於1.5％的房貸，全面調高或撤案。

　如渣打銀在調整前，房貸利率第1年利率低於1％，只有0.99％起，而第2年2.49％起，第3年則從2.79％起，不過，為符合央行1.5％的政策，渣打銀已經重新調整房貸專案，並將第1年的利率直接拉高到1.5％，但第2年則從原本的2.49％下修到2％，第3年亦從2.79％調降至2.6％。

　雖然渣打銀首段利率拉高，但後2段則反向下修，因此，若以3年平均利率來看，反倒是調整後，利率對民眾較有利，現只有2.03％，比先前雖首段只有0.99％，但3年平均達2.09％還要優。

　至於最晚調整房貸利率的匯豐銀，原本前6個月1.23％起，第7個月依指標利率加1.8％計息的抵利型房貸，前3年平均為2.19％，但這次大幅將利率調整為指標利率加1.8％計息，由於目前指標利率為0.5％，換言之，現在抵利型房貸利率直接是從2.3％起跳。