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豪宅增房屋稅 北市達共識

2010/03/18

【經濟日報╱記者吳碧娥╱台北報導】

針對台北市擬提高豪宅房屋稅，台北市稅捐處17日召開第二次稅政精進研討會，與會學者專家對於調高豪宅房屋稅達成共識，且針對豪宅中部分住戶有營業用的情形時，全棟仍按高級住宅評定現值，此外，若整棟超過三成戶數不服被認定為豪宅，可提請不動產評價委員會臨時會審議。

台北市稅捐處昨日邀請財政學者、稅政專家及業務相關專業人士，召開第二次稅政精進研討會，除了討論眾所矚目的豪宅房屋稅課徵方案，並檢討地方稅網路申報作業。

台北市稅捐處長謝松芳表示，台北市稅捐處提出的「高級住宅房屋稅課徵方案」，獲得學者專家的肯定，認為是「財產稅的最低稅負制」，雖然中長期目標，應考量調高房屋稅基、調降稅率，但學者也同意，在現行架構下，應合理課徵房屋稅，而不是課徵豪宅稅。

謝松芳也轉述與會者認為，高級住宅認定的方式，必須要屬於鋼筋混凝土以上構造等級，不用市價或面積、不含商業大樓，並且逐棟實地認定，並且排除已加成課稅的別墅。至於高級住宅認定的八大標準，分別為「獨棟建築」、「外觀豪華」、「地段絕佳」、「景觀甚好」、「每層戶少」、「戶戶車位」、「保全嚴密」、「管理周全」。

至於高級住宅認定上，若徵納雙方遇有爭議，因高級住宅是採逐棟認定，若是單戶有爭議，可依稅捐稽徵法第35條規定提起行政救濟，如不服戶數達到該棟30%以上時，經稅捐處認為情節合理，將委請公正單位鑑定後提不動產評價委員會之臨時會審議。

謝松芳說，為對高級住宅合理課徵房屋稅，北市稅處也正進行網際網路及臨櫃問卷調查，截至目前為止，已有近3,000 位民眾表示意見，並獲得八成民眾的支持。台北市稅捐處將蒐集學者專家與輿論意見後，在8月中旬提報台北市不動產評價委員會審議。