銀行信用貸款專家 房貸 二胎 車貸 企金

理財型房貸助陣投資人加碼台股，房貸市佔率前2大的土銀、合庫今年下半年均將大推「理財型房貸」！其中，合庫更首開國銀先例，祭出「單日進出免息」優惠，只要當天借錢當天還，就不用計收1日利息，不僅將更拉低客戶進場投資股市成本，為中產階級理財大開善門，也成為合庫下半年推動理財型房貸業務最大的賣點，並已訂定目標，今年底前將達成百億元業績！

　舉例來說，在台股9點開盤後借出週轉金200萬元進股市，但後來未完成交易，根本用不到這筆錢，並在下午3點半之前把200萬元還給銀行，就不用收取當日的利息費用，可說是為有意投資股市的優質中產階級大開善門。

　後ECFA時代利多加上股市仍處低檔，使不少投資人仍看好下半年股市後市，均積極展開個人理財資金布局，合庫以及土銀均掌握這波脈動，準備大舉拓展因應客戶週轉金調度需求的相關業務，其中，被評估有房屋為擔保品、風險最低的「理財型房貸」業務成為主力；合庫內部統計，動用理財型房貸週轉金需求的客戶，大部分是中小企業主，或是民營企業中高階主管等白領中產階級，年齡層分布以30至40歲為最多。

　特別是在央行對房市祭出選擇性信用管制等政策之後，行庫的房貸業務均有相當流失，理財型房貸的週轉金放款一來能給客戶調度資金的便利，二來可以彌補行庫的房貸流失損失，一舉兩得。

　合庫主管指出，理財型房貸的週轉金額度以已償還的房貸金額為限之外，另外再加入最高不得逾房貸金額7成，總金額最高不得超過2000萬元為限兩道限制，分行經理的最低利率權限為2.66％，由於現在股市融資融券利率也要4.5％到6％，因此相較之下以此利率籌措資金投入股市實在划算。

　比較合庫與土銀所推出的理財型房貸專案，各有千秋，其中，土銀不久前已取消2000萬元上限，條件好的客戶所能得到的週轉金額度將不只2000萬元，而利率條件上，土銀的「牌告價」是2.6％，不過給分行經理的最低利率權限則有降至2.2％左右的降利空間。

　至於合庫則是首創單日借款、還錢不用計收利息，舉例來說，若上午借200萬元，下午3點半以前就還，亦免收利息。