【江碩涵、柯玥寧╱台北報導】上周央行確定升息，加上周末雷雨交加，澆熄大台北中古屋買氣，房仲業者指出，周末中古屋市場來客數及成交量都有些許減少，不過因為利率仍在低點，投資客沒有拋售危機，因此目前房價難下跌。短期不需申貸的預售屋不甩打房，還有未被央行點名管制貸款的區域，成交狀況仍佳。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名分析，近來投機客有稍微收手，但因為升息僅半碼，目前價格未降，房價走勢取決於下半年政府政策。同樣受到衝擊的北縣新成屋，新店成屋案「MY WAY」規劃每戶總價2~6千萬元，以換屋與置產型買方為訴求，買氣也轉淡。
「MY WAY」現場銷售人員表示，從5月央行祭出限縮第2屋房貸成數及取消寬限期後，市場氣氛開始轉變，上周又受到天氣影響，來人僅52組，比前周來人60組、縮減1.5成。
未管制區買氣佳
預售市場則看個案表現。北市預售案「龍騰」協理陳衍豪分析，今年4、5月成交速度很快，多是看好兩岸投資商機、具台商背景的置產型買方，但最近成交速度變慢，買方較為觀望。至於新莊重劃區建案則受建商搶標地激勵，買氣更佳，預售案「新富都NO.6」專案經理洪光群說，周末來人組數約58組，雖比上周少2成，但預約組數跟前幾周差不多，成交比變大，而且前兩周多是北縣買方，上周因為建商搶地熱潮，吸引不少北市客跨區看屋。
未被央行納入信用管制的區域，形同被央行核可為無泡沫危機的安全區，因此買氣更不受影響。基隆「城上城」以自住客為主，現場專案經理蘇同福說，上周年來人組數約400組、成交約110戶，與前周來人組數460組，成交118戶相比，買氣仍佳。
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