【住展企研室/台北報導】五、六月期間，士林地區與大部分的台北市一樣，來人量及成交數雙雙下滑，觀望氣息濃厚，目前並無大型指標案帶動氣氛，整體房市頗為冷清，僅零星小案有所表現；建商態度樂觀，價格仍為堅持。
目前最受矚目的「天子」，廣告持續釋出，不過現場人員對銷況態度轉為低調，看來一戶要價三億的超豪宅，也逐漸受到這波景氣變動影響；而相距不遠的『長虹虹頂』，原本可挑選的戶別就僅有九戶，目前廣告暫緩，靜觀其變。
久未推案的捷運士林站附近，有2建案醞釀推出，位在中山北路202巷「華僑新村」內的『觀邸』，規劃雙併的3、4房產品，目前人員剛進駐，預計七月公開，表價將落在85~90萬/坪之間；文林路上的文正建設個案，則預計月底進場，產品定位在2房產品，預估每坪開價80萬以上。
天母一帶的個案最近表現一樣冷清，接待位在中山北路上的『御閣』，一週來客竟不到10組，由此可見其”慘狀”。本區另一新個案公開，位在蘭雅公園對面巷內的結構案『天母哲園』，規劃70多坪的雙併產品，訴求近公園、及區段機能，表價有些偏高，開價86萬/坪。
之前原本豪宅型（5、6000萬以上的大坪數）個案尚有不錯的銷售狀況，但近期看來也是無法倖免，雖然包含金雞廣場、西歐加油站、士紙開發案等等區內利多，但個案場表示，這些利多”暫時”都扺不過政府的打房訊息及股市的震盪所造成的影響，短期內市場也無大型個案為區域聚焦，預料這樣的狀況可能要維持一陣子。
2010.6.29
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