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澄湖園觀湖樓住戶以日照權的名義，力圖阻擾澄清湖畔第一排土地興建住宅大樓，事實上是爭看湖的「景觀權」，也凸顯該第一排土地的稀有與珍貴，挾澄清湖住一用地最後一塊大樓建照的絕版條件與地段優勢，已不少富豪期待這棟22層湖畔第一排景觀大樓的推出。

　該筆澄清湖風景區三亭攬勝旁的湖畔第一排1500餘坪土地，位於湖畔第一排，直接由環湖路進出，可全覽375公頃的澄清湖風景區的開闊湖光、茂密的樹林及丘陵的山色，住在一樓就可欣賞到湖景，地段之佳可享而知。

　該案將興建23層住宅雙併120坪、樓中樓210坪挑高的空間，住在高樓層住戶，不僅可以將大多數的澄清湖八大景，梅隴春曉，曲橋釣月，柳岸觀蓮，高丘望海，深樹鳴禽，湖山佳氣，三亭攬勝，蓬島湧金等納入窗景的一部分，同時可以俯視翠綠草皮的澄清湖高爾夫球場。

　該案建蔽率僅29.92％，1500坪的基地，留有1200坪的綠化面積，與一般住宅區及商業區建蔽率60~80％，生活環境遠優於一般住宅的優閒。由棠宇投資興建的澄清湖環湖路第一排的個案，是於95年6月8日申請建照，而高雄縣政府於該年7月7日實施「變更澄清湖特定計畫」，住一用地此後不得興建六樓以上集合住宅，使該案成為澄清湖第一排絕版的景觀住宅大樓，預計10月動工，目前已有吸引不少富豪注意，至於動工後是否採取預售，目前棠宇建設尚未決定。

　至於該基地後棟的觀湖樓住宅大樓，以日照權主張停止該張已核發的建照，實際上是爭景觀權，一名建築師表示，觀湖樓有兩棟大樓，前棟的景觀受影響不大，但後棟本來就非澄清湖第一排，景觀多少會有影響，至於日照權的問題，該大樓其他面的周邊均為低樓層的別墅，依建築技術規則對住宅區建築日照權的規定，「北向冬至日照不足一小時」，依棟距及週邊低密度開發的程度來看，新大樓的興建，不會影響該項日照權，否則縣府建管人員也不會發給合法建照。

　據了解，高雄有許多景觀住宅區，這還是第一次後排主張日照權、「景觀權」的個案，如美術館園區，也是從第二排先開發，第一排高建蔽率商業用地興建大樓，第二排的景觀，被龐大建築體完全遮住，從未發生抱怨抗爭的事件；農16凹子底森林公園週邊大樓也是如此；一名代銷業者表示，購屋時，本來就應了解周邊是否有未開發土地，況且以第二排的條件與價格，已享受十幾年第一排的景觀，也算賺到了。