記者曾麗芳/台中報導

 

台中7期新市政大樓即將啟用,帶動7期商辦大樓租金行情水漲船高!台中房仲業者指出,位於7期的商辦大樓,因具有指標意義,加上打著頂級商辦大樓為主訴求,每坪租金行情約落在1,000~1,200元之間,租金行情超越現有商辦大樓50%以上,預料將創下台中高租金行情。

 信義房屋台中南屯市政店專案經理陳建安表示,在7期新市政中心尚未崛起前,台中高級商辦大樓大都集中於中港路、文心路上,例如中港路的雙子星大樓、文心路的宏全商辦大樓等,租金行情每坪約在600至800元之間,目前租金行情最高的,當屬英才路上的國泰世華大樓(亞緻大飯店),每坪租金行情約在800~1,000元之間。

 台中7期新市政中心最新的商辦大樓中,位於市政北五路、文心路口的「順天市政經貿廣場」,是一棟B5至23層的商辦大樓。由於土地是學產地,目前也是7期唯一只租不賣的商用不動產,近期即將對外招租,其中,辦公室租金行情每坪約1,000元、店面約1,200元左右,目前已知有數十家廠商預定承租,招租率已突破50%。

 順天建設表示,站在投資者立場,「順天市政經貿廣場」雖然只租不賣,但因土地是學產地,順天只需投資硬體、成本較低,出租報酬率卻不低。據悉,該棟商辦一旦滿租,獲利穩定的租金收益,每年可為順天貢獻1元的EPS。

 而豐邑市政都心廣場現場專案副總經理陳棟樑表示,該棟商辦大樓未來將委請國際知名的管理集團進駐管理,加上位於7期新市政中心,地段無可取代,目前低樓層租金行情每坪1,000~1,200元間;至於高樓層因為視野佳,租金行情上看1,300~1,400元,挑戰7期最高租金行情。

 

銀行貸款 老師~專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事
任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論

免費諮詢電話:0800-055-098
免費線上諮詢MSN : moneyhome6608@hotmail.com

一通電話 專家解說 立即評估 全省服務 通信辨理

汽車、房屋鑑價 財務診斷 免費實施中
專業經理人為您一對一服務
誠信專業是您最佳的選擇
服務項目:
銀行貸款 信用貸款 整合負債 通信貸款 軍公教貸款 500企業 上市櫃員工 代償
房屋貸款  轉增貸 整合負債 房屋買賣 預售屋全貸 二胎貸款 套房貸款 法拍代墊
企業貸款
攤販貸款  頭家貸 自營商貸款 負責人信貸 創業貸款 微型貸款 融資票貼
汽車貸款 中古車貸款 計程車貸款 公司車貸款 營業車貸款 貨車貸款 代償當鋪車

 

 

 

arrow
arrow
    全站熱搜

    loansister 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()