黃繡鳳

 

低利率時代,活用房地產是個保值、增值的好方法,但專家建議最好留意房價的合理性、未來轉手的增值性,以及投資報酬率,才能立於不敗地位。

 信義房屋台中區主管林俊豪表示,台中房市以西屯區是投資性買方最多的地區,該區域又以逢甲商圈、中科及七期重劃區為投資性買方的最愛。其中最主要的原因是這三個區域發展潛力大、人潮聚集又有重大建設的加持。

 以逢甲商圈來說,除水湳經貿園區的無限想像空間外,連結中科與逢甲商圈的中科東西向道路也橫貫其中,帶來更多的人潮,目前此處儼然已成為台中市人潮聚集的強力磁場區。由於此區一般以透天產品居多,因此買方買下後都一屋二用將一樓出租做商店,樓上改裝成套房,提供給附近學生及上班族居住;目前福星路、逢甲路上此類型房屋的總價大約在1500-5000萬元以上,越靠近逢甲路行情越高,而此區的投資報酬率約2-3%左右。

 另外,中科商圈的未來發展因為有竹科的例子,遠景看好,這幾年來買氣不斷。此區連接水湳經貿園區形成台中科技走廊,再加上年底縣市合併議題及台積電預計年底在此設廠等利多,因此潛力無限。此區華廈每坪單價約9-15萬元,透天店面總價在2000-3000萬元以上,投資報酬率約2-3%左右。

 至於七期重劃區一直以來都是中部房價的龍頭指標,由於容積率的限制,七期重劃區北側高樓群聚,南側則以別墅為主,區內除了有廣大的公園綠地外,還有文心森林公園;區內的圓滿劇場則是目前台中市最重要的活動表演場所。此外今年10月台中市政府也將遷移到新市政中心,假以時日東側的捷運綠線完工後此區將無可限量。目前七期北側房價每坪單價25-60萬元,南側別墅總價在2000-6000萬元。

 林俊豪認為,瞬息萬變的年代,地球各國的經濟息息相關,歐盟希臘債信風波才稍稍平息,日前又蹦出匈牙利的債信問題,讓世界各國有如驚弓之鳥,深怕再次引起經濟衰退。各國股市也紛紛重挫,道瓊指數跌至萬點以下,台股也面臨7千點的保衛戰,因國際局勢詭譎多變,金價又衝上每盎斯1250美金的歷史高點。外有經濟復甦及物價飆漲的隱憂、內有低利率的政策,民眾想要保值甚至增值,房地產是個很好的選擇。

 

銀行貸款 老師~專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事
任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論

免費諮詢電話:0800-055-098
免費線上諮詢MSN : moneyhome6608@hotmail.com

一通電話 專家解說 立即評估 全省服務 通信辨理

汽車、房屋鑑價 財務診斷 免費實施中
專業經理人為您一對一服務
誠信專業是您最佳的選擇
服務項目:
銀行貸款 信用貸款 整合負債 通信貸款 軍公教貸款 500企業 上市櫃員工 代償
房屋貸款  轉增貸 整合負債 房屋買賣 預售屋全貸 二胎貸款 套房貸款 法拍代墊
企業貸款
攤販貸款  頭家貸 自營商貸款 負責人信貸 創業貸款 微型貸款 融資票貼
汽車貸款 中古車貸款 計程車貸款 公司車貸款 營業車貸款 貨車貸款 代償當鋪車

 

 

 

arrow
arrow
    全站熱搜

    loansister 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()