- · 中國時報
- · 王莫昀／台北報導
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資金行情推升，今年上半年的土地和商用不動產大樓交易熱度大幅飆升！根據戴德梁行統計，上半年土地及大型商用不動產銷售總額逾千億，已突破07年創下新高，預估全年交易量還會再走高！
戴德梁行總經理理顏炳立昨表示，兩岸齊打房，但台灣卻只是量縮，營建股也沒有打回原點，在兩岸開放下，台灣房地產後巿仍然可期。
看好ECFA議題的兩岸貿易和投資新契機，戴德梁行昨公告將一口氣標售8筆土地，總計底價高達114.84億元。顏炳立表示，現階段地主願釋出土地，是階段性獲利了結實現利益，但賣方仍有龐大意願接手，因此下半年預估商用不動產和土地市場還是會持續熱絡。
戴德梁行下半年將每月開標一次，釋出更多物件，未來可望陸續公開標售物件，包括西寧南路西寧大樓、西門商圈的元元大廈、重慶路二段146.71坪土地、淡海新市鎮2559.84坪土地、力福商業大樓、中和元隆捷運雙星大樓、內湖飛天科技大樓、內湖五期1838坪土地等。
信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，近期央行嚴格抑制房市投資交易，已經讓市場對房價產生能否維持高點疑慮。這一波新台幣連動升值預期，則提供房價盤堅的支撐力道。
他認為，央行打壓的是高槓桿房市投資，對資金充沛的置產型買方來說，並不受影響。而新台幣升值有助於置產需求的增溫，高價住宅、店面、商辦大樓中長期仍舊看好。
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信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，近期央行嚴格抑制房市投資交易，已經讓市場對房價產生能否維持高點疑慮。這一波新台幣連動升值預期，則提供房價盤堅的支撐力道。
他認為，央行打壓的是高槓桿房市投資，對資金充沛的置產型買方來說，並不受影響。而新台幣升值有助於置產需求的增溫，高價住宅、店面、商辦大樓中長期仍舊看好。
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