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依本法第九十八條第三項規定,存在於抵押物上之抵押權,原則上會因拍賣而消滅,故拍定後執行法院會函請地政機關塗銷查封及抵押權登記。一旦信用瑕疵,在徵信中心就會註記,不同的信用瑕疵各有不同時間塗銷期,塗銷的原因可能來自於權利拋棄、混同、存續期間屆滿、債務清還、或是遭法院判決消滅權利等等。
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