【聯合報╱記者何醒邦/台北報導】
以SOGO百貨為核心的台北市忠孝東路4段商圈,是全台商圈霸主,搶買風潮從未停歇,上月底台北市忠孝東路4段297號的63坪店面,傳出以每坪483萬元轉手賣出,創該區段新高價,也震撼東區店東。
東區SOGO商圈有大型百貨、雙捷運優勢,人潮眾多也使商家群聚,店面行業以服飾業、餐廳為大宗,高總價的店面多、且空置率低,是北市最熱門商圈。
永慶房屋研展部協理黃增福表示,東區商圈以忠孝東路4段至5段為軸,可分為A、B路段,復興南路以東至敦化南路為A段,由敦化南路往光復南路則為B段。他說,以往A段的店面成交行情每坪約在5、6百萬元間、B段約3百多萬元,297號的店面屬於B段,短時間內同一路段的成交價就多出一倍多,可見高房價開始對東區產生擴散效應。
信義房屋忠孝新生店黃浩中表示,東區商圈已躋身國際資金聚焦舞台,目前有更多海歸派、投資客將東區店面當成資產配置的一環,他們只想找個地方放錢,不管租金投報率,一有釋出,先搶再說,成為今年東區店面市場的新現象,也讓原本就高昂的店面行情越炒越高。
據悉,還有屋主開出每坪700萬~800萬元天價,但只是「試水溫」,不太願意賣,但巷弄間偶有店面釋出,都造成瘋狂搶購。
例如,上月SOGO百貨忠孝館旁邊巷內的一戶金店面,也以接近底價兩倍的2.27億元價格拍定,換算1樓店面每坪約233萬元,創下忠孝復興商圈法拍店面行情新高。黃浩中說,以該物件來說,其實不算特別便宜,但符合一般行情價。
而東區魅力不僅止店面。「住家更離譜」,黃浩中說,店面開天價,住宅價格也高,連30年未整理的巷內老公寓每坪要價70~80萬元。
銀行貸款 陳老師~專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事
任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論
免費諮詢電話:0800-055-098
免費線上諮詢MSN : moneyhome6608@hotmail.com
一通電話 專家解說 立即評估 全省服務 通信辨理
★汽車、房屋鑑價 財務診斷 免費實施中
★專業經理人為您一對一服務
★誠信專業是您最佳的選擇
服務項目:
銀行貸款 信用貸款 整合負債 通信貸款 軍公教貸款 500大企業 上市櫃員工 代償
房屋貸款 轉增貸 整合負債 房屋買賣 預售屋全貸 二胎貸款 套房貸款 法拍代墊
企業貸款 攤販貸款 頭家貸 自營商貸款 負責人信貸 創業貸款 微型貸款 融資票貼
汽車貸款 中古車貸款 計程車貸款 公司車貸款 營業車貸款 貨車貸款 代償當鋪車
留言列表