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購屋七大秘訣
由於銀行放貸主要是看「人」與「物」兩個條件，也就是申請人的信用記錄與還款能力，以及抵押品的區位和價格。購屋人可參考以下七大秘訣：
（一）讓戶頭在每個月的固定日期有固定金額的進帳，形成穩定的「戶頭進出軌跡」，積極經營自己的還款能力及信用證明。
（二）自備款的來源無論是父母資助或標會等，集中存在要向銀行申請房貸的戶頭，累積申貸實力。
（三）扣繳憑單是很有力的借款文件。若為了節稅，刻意降低扣繳憑單的收入金額，不容易向銀行借到錢。
（四）無論是現金卡或信用卡的卡債，先還清再借房貸，以便向銀行證明自己的還款能力。
（五）透過知名房仲業者或代書申辦房貸，由於這些房仲業或代書手頭上的案件較多，可運用案件多的規模優勢，向銀行爭取較佳的貸款條件。
（六）房子的價格如果太高於市場行情，很難爭取到滿意之放貸成數。
（七）住家之產品較易取得高成數之房貸，特殊產品，銀行放款成數會略有不同。盡量避開特殊產品，這些產品通常貸得的成數較低，甚至有些銀行根本不接受申貸。例如權狀15坪以下的套房、山坡地住宅、1樓店面、頂樓加蓋、地下室、靠近嫌惡設施如廟宇、道壇、高壓電塔、高架橋等，或者是陽宅地理較不討喜者如路沖等房子。銀行貸款 陳老師～專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事
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