【李亮萱╱台北報導】打房政策無效說昨日終於激怒央行，央行業務局局長尤錦堂特地拿出最新數據強調，「提醒」銀行注意風險控管確已出現成效，近2周全體銀行對投資戶撥款金額已較大幅降低近4成，貸款乘數控制在6.5成左右，利率也回升至2%以上。
據央銀統計，代表建商推案資金需求的建築貸款4月餘額達1.095兆元，民眾購屋貸款4月底餘額則是4.967兆元，同步創統計以來新高。外界解讀，儘管政策壓抑房市，建商仍猛推案，民眾則狂買房。
外界認為政府打房根本是打假的，昨尤錦堂澄清，由於4月民眾預期銀行將緊縮房貸，因此加快申請建物、土地所有權狀，再去銀行做貸款，所以購置住宅貸款餘額才會創新高。
利率拉高至2.02%
實際上，央行已從4月中開始要求銀行針對持有第2戶住宅的投資戶，回報其貸款金額、成數、利率等資料。據央行每2周統計一次的資料顯示，最近2周內，銀行對投資戶撥款金額為44億元，半個月來大幅下降近4成，貸款成數也由7成降為6.5成，利率也由1.94%拉高至2.02%。
不過，銀行房貸部門主管私下表示，利率還是維持低檔，借款資金成本仍低，加上民眾購屋意願仍高，預期房市還可維持一段時間的熱度。顯示政策打房並未收到預期效果，房市仍是國內資金主要去處，未來要看央行何時調升利率，才能研判房市降溫時點。
尤錦堂昨則強調，公民營銀行都有朝加強風險控管的方向前進，「而且力道會越來越大」。雖然央行定出持有第2戶住宅以上者為投資戶，但外界擔心是否會有人透過人頭戶辦理房貸業務，尤錦堂表示，這部分一般銀行就可以判斷出是否為投資戶，所以並不難處理。
尤錦堂說：「銀行給的房貸利率應該要反映成本，在央行勸說下，銀行們對於風險控管已經非常有默契。」若有銀行承辦房貸金額異常過大，或是刻意壓低利率時，央行會與其溝通，並適當做出一些像是申購定存單的政策規範。
央行統計近期銀行承作房貸變化
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