政府大動作打房，難道「雷聲大、雨點小」？央行昨日公布消費性貸款餘額統計，與房市前景關係最密切的兩大指標，包括購置住宅及建築貸款，單月淨增都飆破百億元，4月底餘額未減反增，更雙雙創下歷年新高。
到4月底止，整體房貸餘額為4兆9674億元，較前月增加185億元；放款給建商的建築貸款餘額，連三個月走揚，單月淨增160億元，達1兆952億元。
統計數據似與央行「打房」態度不同調，央行經濟研究處副處長陳一端表示，房貸餘額增加，主要是公教人員房貸，新承做金額較多；建築貸款逆勢走揚，應是建商看好329及520兩個檔期，向銀行申貸也較為集中所致。
未減反增 單月都增逾百億
銀行則普遍認為，政府打房的成果，還沒那麼快反應在數據上，至少要半年後才會顯現。
行庫主管表示，在央行要求公股行庫，對投資客及豪宅貸款，祭出「三縮政策」，即利率加碼、成數降低，也不提供寬限期後，近期投資客申請房貸現象，確實不如過去熱絡；而從央行資料來看，幾乎都是華銀的公教房貸在撐場，可見一斑。
至於建築貸款部分，行庫主管認為，因房價位於相對高點，他們對建築貸款也很謹慎，所以近兩個月新撥款，很多都是先前舊案的分段撥款。至於未來半年新案，很多銀行都已經喊卡，尤其針對風險較大的空地放款，更是敬謝不敏。
行庫主管透露，繼投資客、豪宅貸款緊縮後，主管機關動作頻頻，對建築放款「異常關心」，讓他們承受不小壓力。據了解，國內多家大型行庫也心知肚明，雖未有共通的緊縮建築貸款作法，但授信都較先前嚴謹，放款成數甚至不到五成。
行庫:至少半年後才會見效
央行昨日公布，整體金融機構消費者貸款餘額，4月底為6兆8155億元，較前月淨增220億元，主要來自購屋貸款。其餘如房屋修繕貸款、機關團體職工福利貸款、信用卡循環信用餘額，都較3月底減少。
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