【記者高佳菁/台北報導】
     台股昨(25)日又重挫236.36點,收盤指數為7,086.37點,幾達今年的低點,隨著台股近1個月來跌跌不休,一大堆股民被套牢,加上報稅季節,民眾需錢孔急,銀行理財型房貸新增動撥率大增,據銀行業者表示,近1、2個月新增動撥率明顯較平常成長了4-5成,初估整體市場,1個月動撥額保守估計約增加80-100億元。

     銀行房貸主管表示,目前理財型房貸市場總額餘約1,500億元,每個月的新增額餘都很固定,並無太大變化,不過,從4月份起,理財型房貸的新增動撥率出現較大幅度的成長。

     以某大型老行庫的理財型房貸動撥率來看,平常每月新增動撥額約20億元,但是從4月份起,新增動撥額出現明顯成長趨勢,據統計資料顯示,新動撥額在短短1個月內成長了約5成,動撥額從20億上升到約30億元,而5月亦持續維持4月份的水準。

     由於該銀行的市占率約10%,以此推估,若市場成長4-5成,那麼4月單月份,理財型房貸的新增動撥額約有280-300億元,較平均約200億元,增加了80-100億元。

     對於理財型房貸新增動撥率大幅激增,銀行業者分析,可能與4月底後正好遇到全球大股災,許多投資人紛紛的被套牢,加上5月又是綜所稅報稅期間,民眾在資金需求相對較高。

     而一般理財型房貸利率約3-4%,雖然比一般房貸高,但是相較於其他的貸款,如小額信貸、保單質借等,利率相對較低,且可隨借隨還,有動用才算利息,因此,一般有房的民眾若真有貸款需求,還是會選擇透過房子質借。

     就因理財型房貸在資金運用上彈性大,相當適合短期投資理財需求或時常有資金進進出出,況且只要是優質客戶,銀行通常會給客戶更優惠的利率,如土銀理財型房貸利率約只有2.3-3%,對有資金借貸需求者而言,相當具有吸引力,進而間接導致理財型房貸的新增動撥率大幅提升。

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