【網路地產王/曾炳鈞/綜合】
總統馬英九就職滿兩週年，台北市房價有何變化？根據房仲業者統計，北市十二個行政區的房價全漲，北投區漲幅墊底，兩年來僅漲11%，漲幅居冠的地區是中山區，高達33%。業者表示，單從房價的漲幅可得知，景氣已經復甦，房地產是具有抗跌保值的投資標的。
■ 大安區房價最高 中山區漲幅最大
根據東森房屋統計，兩年前總統馬英九剛上任，台北市中古屋房價最低的行政區是萬華區，當年每坪單價約23萬元，時隔兩年，萬華區房價上漲22%，每坪單價約28萬元。至於北市大安區的房價，無論過去或現在，皆保持全市之冠，每坪單價從56萬，攀升至64萬元。
若以兩年來的房價漲幅分析，北投區的中古屋漲幅力道最弱，從2008年的單價28萬元，小漲至今年五二O的31萬元，僅小漲一成一；反觀中山區，兩年前平均單價約30萬元，如今站穩四字頭，漲幅超過三成。
■ 度過金融風暴 房地產抗跌保值
東森房屋董事長王應傑分析，這兩年中山區漲幅居北市之冠，可能與新推建案遍地開花有關，拉抬該區的房價水平，此外，內湖科技園區龐大的就業人口與消費能力，進而促使中山區的大直河岸豪宅，房價居高不下。
王應傑認為，從房價的變化就可以觀察得出來，兩年前馬總統走馬上任雖然接下了經濟風暴的爛頭寸，不過現在國內經濟隨著全球景氣復甦，已回復到應有的水準，尤其是台北市這兩年的房價表現令人驚艷，沒有一個行政區的房價年增率下滑或呈現負成長，足以證明房地產是抗跌保值的投資標的。
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