【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
許多人難以理解，景氣轉好，法拍怎麼反而熱絡?法拍業者表示，目前法拍市場正呈現「海嘯遞延效應」，預料熱度還會維持一段時間，但下半年後就會趨緩。
山水資產管理副總丁建生指出，近期市場還有兩件精華區標的釋出，底價均低於市價不少，投資人可留意。一件是中山區大直明水路上的岳陽樓高樓住宅，權狀65.1坪，拍賣價2900萬元，每坪單價約44.5萬元；岳陽樓為大直水岸第一排，當地第一排住宅多已飆至7、80萬元，此一物件價格明顯偏低，勢必出現搶標。此案預計本月26日拍賣。
另一件位於八德路3段12巷內，是一棟7樓華廈的6樓，54.3坪、底價2160萬元，每坪約39.8萬元；最大特色是隸屬敦化國小及國中「雙敦」明星學區，價格也低於市價二到三成，將於6月15日拍售。
法拍市場是房市景氣的反向指標，通常景氣變壞後，法拍物件會增多，反之，如果房市景氣轉好，由於物件多能在被拍賣之前透過正常交易脫手解套，因此物件會減少，好物件更是一件難求。但近期大台北法拍市場卻出乎意料，房市交投熱絡，法拍市場上卻不斷出現好物件，以本月來說，就有SOGO旁店面及仁愛路「仁愛百吉」等精華區物件釋出。
由於市場買氣旺盛，這兩個物件也毫無意外吸引大批民眾競標，SOGO旁的店面創下每坪213萬元的法拍拍定價歷史新紀錄，仁愛百吉以8920萬元脫標，換算每坪112萬元，也創下住宅法拍的史上新高。丁建生分析，整體來看，今年以來，受景氣回暖影響，大台北法拍物件數量持續下降，但精華區好標的頻頻出現，則是法拍向有的「遞延現象」。
他解釋，金融海嘯發生後，屋主多是能撐就撐，如果是精華區房子，更會苦撐，真的熬不下去，被迫違約的人，通常會出現在半年甚至一年以後。
銀行貸款 陳老師～專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事
任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論
免費諮詢電話：0800-055-098
免費線上諮詢MSN : moneyhome6608@hotmail.com
一通電話 專家解說 立即評估 全省服務 通信辨理
★汽車、房屋鑑價 財務診斷 免費實施中
★專業經理人為您一對一服務
★誠信專業是您最佳的選擇
服務項目：
銀行貸款 信用貸款 整合負債 通信貸款 軍公教貸款 500大企業 上市櫃員工 代償
房屋貸款 轉增貸 整合負債 房屋買賣 預售屋全貸 二胎貸款 套房貸款 法拍代墊
企業貸款 攤販貸款 頭家貸 自營商貸款 負責人信貸 創業貸款 微型貸款 融資票貼
汽車貸款 中古車貸款 計程車貸款 公司車貸款 營業車貸款 貨車貸款 代償當鋪車
留言列表
