銀行信用貸款專家 房貸 二胎 車貸 企金

房價相對高點 房貸市場大型行庫趨保守

2010/01/02

預期利率趨勢看升、房價上漲到相對高點，大型行庫主管指出，對今年房貸市場持保守態度，今年房貸業務量將「平盤」，即使有成長，幅度亦僅2%至5%之間。

國內房市景氣有無泡沫？中央銀行總裁彭淮南未正面回應此問題，但點名央行已注意到台北縣市、台中七期及高雄美術館等局部性房價上漲，將密切注意。

銀行業者解釋，因央行釋出訊息，應採選擇性信用管制等措施，且台北縣市房價飆到高點，以及在國內利率觸底、下半年趨勢看升之下，對今年房市看法趨保守。

包括合庫銀、第一銀行及華南銀行等均指出，今年房貸業務將維持去年的水準，即使預算目標有成長，頂多只比去年成長2%到5%。

但房貸龍頭銀行土銀指出，從最近建商推案量成長、銷售率不錯，以及營建、建商和房貸放款量持續成長等數據觀察，土銀內部報告認為房市景氣「不會比去年差。」

土銀主管解釋，因今年景氣確定會比較去年好，加上兩岸開放政策，資金可望持續流入股市和房市；因而對今年房市看法持較樂觀態度；但內部並未訂下今年的房貸放款量要比去年成長10%的目標。

此外，華銀指出，今年景氣能否復甦仍有變數，加上房價已相對到高點亦是考量因素；內部預估，今年房屋放款量將維持去年水準，不會大幅成長。

【聯合報╱記者羅兩莎／台北報導】