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衝過4.9兆大關 房貸放款破表

2010/01/27

股市漲、房價飆，中央銀行最新統計，至去年12月底止，本國、外商及企銀等承做購屋住宅貸款飆破表，衝破4.9兆元大關，放款餘額飆到4兆9,095億元，較上月大增318億元，再創歷史新高。

央行統計顯示，在房地產景氣持續增溫帶動下，去年銀行業承做購屋住宅貸款金額更是暴增2,008.5億元。

除了購屋貸款大幅成長外，與房地產景氣息息相關的建築貸款，隨建商案量大增，至12月底止，前述銀行承做建築放款餘額再度衝破1兆元大關，餘額達到1兆252.7億元，創下半年多以來新高。

值得注意的是，因行政院金管會和央行同時釘上房屋修繕貸款，嚴格要求承做房屋修繕貸款時，銀行應要求貸款人提供估價單等，以證明貸款資金用途確實用於修繕或裝潢，防堵投機客藉此管道炒作房地產。

大型銀行業者透露，在主管機關緊釘銀行房屋修繕貸款之下，各銀行紛紛採取「應變」方式，即把提供貸款戶投資理財、但原列在修繕貸款等項目的放款，改列在「其他個人消費性貸款」，使房屋修繕貸款及其他個人消貸放款餘額出現消長。

據央行統計，到去年12月底止，房屋修繕貸款餘額下降至7955億元，較11月底衰退27.55億元；若與前年底比較，大幅衰退202億元。

相較之下，到去年底為止，其他個人消貸放款餘額達到7,520億元，較11月底大幅成長203億元。

此外，隨財政部祭出買車可享貨物稅優惠措施，激勵車市開始回溫，連帶的，汽車貸款連續兩個月呈正成長。央行統計，到去年底止，汽車貸款餘額上升至543億元，較11月底成長10億元，但與前年底比較，仍衰退143.88億元。

【聯合報╱記者羅兩莎／台北報導】