銀行信用貸款專家 房貸 二胎 車貸 企金

土建融放款 首季急凍

2010/04/29 08:46

中央銀行關注土建融放貸，據了解，行庫對土建融態度早已轉趨保守，紛紛「避險去」，其中，部分行庫第一季土建融放款餘額已「倒退嚕」，希望謹慎控制風險，避免房市泡沫化對授信造成衝擊。

據了解，包括土地銀行、合作金庫及三商銀，內部都在評估凍結土建融放款量，維持在年初的水準，「少作為妙」。

至於各銀行控管方式不同，民營銀行中，承做土建融較多的安泰銀行，董事長丁予康表示：「如果地段和建物不合」，將不會承作。他解釋，就像在文教區蓋商辦大樓或是偏遠處蓋豪宅，未來可能很難脫手，融資可能就不會過關。

根據資料，安泰銀土建融占總放款金額的23%，跟以往35%相比，已經大幅降低，至於幾家大型行庫，合庫第一季土建融幾乎沒有成長，土銀也微幅增加不到百億元。

三商銀主管表示，建築融資放款量下滑，主要是緊縮兩大類型放款，第一是針對建商在衛星城市造鎮，導致「空屋率」高的案件；第二則是地點位處較偏遠區域。銀行內部規定，上述兩種案件「一律不予承作」，超過一定金額的放款個案則必須改送總行審核，以降低授信風險。

以彰銀為例，去年12月對土建融放款餘額為52.5億元，僅占整體總放款餘額的0.52%，今年3月更降至51.73億元；華銀3月累計放款約239億元，占整體放款比重的2.5%。 【經濟日報╱記者洪凱音、藍鈞達／台北報導】