高雄法拍屋 今年超熱

2010/04/18

今年三月以來,高雄地區的法拍屋市場相當熱絡,一名長年購買法拍屋的高雄市謝姓男子說,從未看過這麼熱的景況,一間十九年的老公寓,居然有五十八人投標。

高雄地方法院統計,今年二月的法拍案有一千三百廿六件,拍定二百四十五件;今年三月估計也有一千多件,但拍定的案件應該會多於去年三月的三百四十一件。

高雄地院數據顯示,今年的案件量比去年明顯減少,拍定案件卻反而增加,顯見法拍屋市場較往年活絡;至於案件減少的原因,可能與景氣回溫有關。

高雄地院表示,往年一些被看好的標案,有廿人投標就算很熱門了,今年竟有一個標案有八十多人搶標,可見市場熱絡程度。不過,一些地段差、行情不被看好的標案,仍舊乏人問津。

法拍屋市場活絡,不見得會反映在法院投標室現場,由於拍案減少,且如果同一天拍的多為第一或第二拍的案件時,到場投標的人也會相對減少;如出現第三拍打折再打折的熱門標案,投標者自然增多。

高雄地區也有不少業者成立法拍網,對外招收會員,定期提供資料給專門投資法拍室的民眾,一般民眾除了在法院看得到法拍屋的訊息,在法拍網站上也可以看得到各種法拍屋的資訊。

法拍屋價格大都低於市價二到三成,如果第一次拍賣流標,會再降低底價後重新拍賣,首次拍賣先降百分之廿,拍賣不成再降百分之廿,有時甚至可以用市價一半以下的價格買到房子。【聯合報記者曹敏吉、謝梅芬/高雄市報導】

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